Peminjam hipotek yaiku ... Peminjam lan co-borrower

Paling asring, nalika ndhaftar hipotek, jumlah sing ditokake dening bank ora cukup kanggo tuku omah. Ing kahanan kaya mengkono, resort peminjam kanggo bantuan saka peminjam. Babagan sing dadi peminjam lan carane bisa mbantu, bakal diwartakake ing artikel iki.

Sapa sing dadi peminjam

Peminjam hipotek iku wong sing tanggung jawab kanggo etangan hipotek marang wong sing nyilihake kanthi magepokan karo peminjam utama. Ing tembung liya, dheweke bakal kudu mbayar utang hipotek yen acara kasebut ora bisa dilakoni.

Biasane, co-borrower dikira ing acara sing bank nganggep income klien kanggo pembayaran hipotek ora cukup. Ana rong cara metu: setuju kanggo omah sing luwih murah, utawa opsi liyane - hipotek kanggo loro.

Sing bisa dadi co-borrower

Gumantung marang kondisi lan syarat bank, ana uga wong sing mbayar utang, nanging ora luwih saka papat utawa lima. Hipotek peminjam ora mung pasangan utawa sanakire, nanging uga wong liya. Nanging, ing saben bank ana kondisi sing beda, mula, sadurunge nggawe pinjaman, perlu kanggo njlentrehake kabeh subtleties.

Miturut aturan Federasi Rusia, pasangan ing hipotek kasebut kanthi otomatis diakoni minangka pasangan legal. Nanging, nalika pasangan omah ora gelem nanggung jawab bayaran hipotek, utawa panggabungan omah sing ditemtokake omah bakal beda, mula kudu ngetrapake kontrak nikah.

Yen panyuwun iku kanca utawa kenalan saka wong sing mbayar utamane, dheweke kudu ngerti lan ngerti yen dheweke dadi wong sing tanggung jawab sing padha sadurunge kreditur, lan ing kasus sing ora bisa ditindakake, dheweke bakal kudu mbayar pembayaran hipotek kanthi hak kepemilikan luwih saka omah.

Dokumen sing dibutuhake

Dokumentasi dokumen sing nyilihake hipotek sing dibutuhake dadi dokumen sing padha kanggo peminjam utama, yaiku:

• Paspor.
• Certificate of insurance pensiun.
• Pendaftaran sertifikat dokumen ing panggonan panggonan nyata.
• Dokumen nyathet identitas kabeh wong sing manggon karo dheweke (bocah cilik, pasangan, tuwane).
• Buku karya.
• Certificate of confirmation income.
• Dokumen babagan kasedhiyan pendidikan.
• Dokumen liya, ing panjaluk saka bank.

Income saka co-borrower

Bank-bank sing beda-beda nyatakake kanthi beda karo penghasilan peminjam. Sawetara ora penting ing ukuran upah, lan liya-liyane ngelingi calon kanggo silihan hipotek bebarengan ora luwih gampang tinimbang peminjam utama. Contone, peminjam kanggo hipotek ing Sberbank kudu ngonfirmasi solvabilitas, lan jumlah upah - kanggo ketemu persentasi pembayaran sing dibayari. Sing, wis meh padha karo syarat sing padha.

Mortgage co-borrower: hak lan kewajiban

Peminjam ing kahanan apa wae bisa ditampa kanthi cara sing padha karo peminjam kanggo hipotek. Hak kepemilikan bisa dituduhake ing perjanjian hipotek, yaiku, bisa dadi saham sing padha utawa dibagi dadi bagean tartamtu kanthi bebas.

Ing persetujuan hipotek, perlu kanggo nunjukake manawa sawijine pembayaran kredit bakal dilunasi nganti tingkat solidaritas. Dadi, contone, peminjam kanggo hipotek ing Sberbank bisa mbayar utang bebarengan karo peminjam ing saham sing padha. Lan uga ana pilihan liya sing bisa mbayar sing mbayar pembayaran mung nalika peminjam ora bisa nindakake iki.

Ing kasus apa wae, tanggung jawab lan hak-hak kasebut dibagi antarane peminjam hipotek. Mulane, kabeh hubungan financial antarane sing nyilih lan pasangan hipotek kudu didokumentasikan, utamane yen dheweke ora kerabat.

Co-borrower lan kredibilitas sajarah

Bank-bank sanget wigati tumrap sajarah kredit pelanggan, yaiku, kaya ing sasi padha repaid pembayaran utang. Kanggo limalas taun, kantor pulitik kabeh warga Rusia ditahan ing biro sajarah kredit. Lan ora masalah bank apa silihan dhuwit sing diterbitake sadurunge, sing penting yaiku sejarah kredit kudu positif. Iki ditrapake kanggo peminjam lan co-borrower. Yen ing salah sawijining wong-wong mau, sejarah pambayaran pinjaman silihan negatif, bank duweni hak kanggo nolak ngetokake hipotek kanggo loro.

Ana siji liyane subtlety. Ing acara sing nyilih ora oleh tuntutan apa wae lan peminjam bisa ora bisa mbayar utang hipotek, banjur riwayat kredit loro kasebut bakal dadi negatif. Mangkono, kepengin ngrewangi, wong bebarengan karo debit utama bisa njaluk dhaptar klien sing ora bisa dipercaya lan ora sopan. Lan iki bisa nduwe dampak negatif banget ing mangsa ngarep, yen pengin, ngetokake pinjaman anyar.

Co-borrower and guarantor

Akeh wong sing nyilih hipotek minangka hipotek sing padha. Nanging, iki ora dadi, senadyan padha duwe fungsi sing padha.

Penjamin minangka penjamin kembange dana sing ditokake dening kreditor, nanging ora nduweni hak kanggo duwe properti utawa real estate sing diduweni ing hipotek kasebut. Uga, ing prosedur kanggo nerbitake silihan kas, panitor bisa uga ora mlebu ing bank sertifikat konfirmasi penghasilan.

Bentenane liyane antarane peminjam lan penjamin yaiku yen penghasilan penjamin ora dianggep nalika ngitung jumlah maksimum pinjaman lan ora bisa mengaruhi jumlah sing ngutang. Nanging pendapatan saka co-borrower, ing nalisir, ditarik ing acara sing nyilih ora duwe tingkat dhuwur saka upah.

Minangka prioritas pembayaran mbayar, sing njamin ana ing posisi pungkasan, yaiku utang sing pisanan dibayar dening peminjam, banjur ing kasus insolvency, peminjam kasebut diwiwiti, banjur mung penjamin yen peminjam lan co-borrower ora bisa mbayar utang.

Sarat bank kanggo co-borrower

Wiwit peminjam lan co-borrower karo hipotek duwe hak lan kewajiban sing padha karo bank, banjur dheweke nyetel syarat-syarat sing padha. Mangkono, pasangan ing hipotek bisa dadi warga negara Federasi Rusia ora luwih saka umur wolulas taun, sing ana ing tingkat kekerabatan karo peminjam utama, lan ora. Salah sijine kondisi utama bank, njamin bali saka hipotek hipotek sing ditanggepi, yaiku anané pengalaman kerja kontinyu paling sethithik enem wulan nalika panrapan aplikasi.

Ing angger-anggering Toret, pasangan sing mbayar kasebut kanthi otomatis diakoni minangka wong sing mbayar utang, lan sampeyan uga ora bisa nglamar. Yen pasangan ora duwe tingkat sing dhuwur, banjur bank bisa ngetokake syarat kanggo nerbitake etangan hipotek - narik siji utawa rong peminjam. Mesthi wae, pasangan bojo ora pengin nuduhake omah-omah karo kanca utawa kenalan, supaya bisa milih wong tuwa utawa sanak sanak sadulur minangka asisten.

Risiko

Ing wiwitan, mesthi wae, luwih bisa ngetokake peminjam, tinimbang peminjam kanggo kredit. Kepengin bantuan, akeh sing ora mikir babagan akibat lan kemungkinan masalah. Pinjaman hipotek ora dilaporake ing sawetara wulan, nanging dijupuk nganti pirang-pirang taun. Mulane, masalah kasebut minangka penyakit, cacat lan kejutan liyane bisa nyebabake nyekel kanthong co-borrower. Utamane, iki ditrapake kanggo kasus ing ngendi kontrak nyatakake yen kabeh tugas wis rampung ditransfer menyang ing kahanan insolvensi saka utang utama.

Uga kedadeyan wong tuwane dadi peminjam pasangan bojo enom, nyewakake dhuwit dhewe, lan nalika anak-anake tiba-tiba meguru, dadi kondhisi banget - utang lan warata ing prasetya.

Yen kanca-kanca mutusake kanggo mbantu lan nyandhet tanggung jawab iki, lan sawisé wektu nyilih peminjam dadi bangkrut lan nolak kanggo mbayar utang kasebut, bank kasebut bakal ngusulake bayaran kredit saka wong kasebut. Lan apik, yen ing mangsa ngarep, peminjam bisa menehi saran sing bisa digunakaké kanggo co-borrowers.

Ana liyane aneh nalika sawetara wong nggawe metu hipotek. Sberbank, uga akeh bank bisa nolak co-borrower, nalika dhèwèké mutusaké kanggo tuku apartemen kanthi kredit amarga dhuwit ora cukup ing jumlah total pendapatan.

Bener, ana akeh risiko kanggo peminjam, lan sadurunge dadi asisten ing acara sing tanggung jawab minangka tuku apartemen, sampeyan kudu mikir akeh, banjur ora bakal kelangan kanca lan sedulur.

Asuransi kredit

Supaya ora dadi kahanan sing isin, saben partai ing proses entuk silihan kudu ngerti hak-hak, kalebu peminjam. Hak-hak eksekusi utang hipotek, kaya kasebut ing ndhuwur, mirip banget antara utang karo utang. Nanging sing paling penting sing kudu ditindakake yaiku kanggo ngasuransiake awake dhewe.

Minangka jaminan njamin utang, sampeyan kudu njamin kapasitas legal, lan ing acara insolvensi, perusahaan asuransi bakal nggarap pembayaran wajib. Mangkono, kawicaksanan insurance njamin pembayaran terjamin utang hipotek sajrone kahanan ora bisa ditindakake.

Kadhangkala, kanca-kanca sing padha tuku usaha nyata kanggo bisnis. Dadi, kanthi mbayar bebarengan karo etangan hipotek, sampeyan kudu ngamanake loro real estate lan kapasitas legal.

Kontrak asuransi wis rampung ing meh kabeh bank, utamané yen etangan minangka hipotek. Sberbank, contone, nalika ndhaftar registrasi asuransi, ing sawetara kasus nompo komisi, supaya pelanggan paling kasengsem ing layanan bank iki.

Asuransi iku ora mung menehi manfaat kanggo co-borrowers, nanging uga kanggo bank dhewe. Nyedhiyakake pembayaran sing dijamin lan nglindhungi macem-macem masalah, kayata koleksi utang, kerugian finansial.

Pendhapat kredit hipotek bebarengan karo peminjam minangka masalah sing banget serius, saéngga, nalika ngrampungake kontrak, perlu sinau kanthi teliti lan nemokake kabeh masalah sing kontroversial.