Registrasi lan syarat-syarat pendaptaran apartemen

Nalika ana kahanan sing ana gegayutan karo tuku, jual, warisan, ijol-ijolan omah, lan liya-liyane, ana akeh masalah organisasi. Apa perlu kanggo iki? Ngendi aku arep pindhah? Paket paket apa sing arep disiapake? Utamané akèh pitakonan saka pamilik sing bakal teka, sing pisanan nemoni prosedur sing padha. Babagan carane menehi persetujuan lan apa syarat-syarat pendaptaran kepemilikan saka apartemen, sampeyan bisa sinau saka artikel iki.

Kanggo miwiti, apa wae real estate kudu didaftar. Iki minangka prosedur sing diwenehake dening hukum, sing nandhesake transfer hak duwe, nggunakake lan mbuwang (ora ing kabeh kasus) saka siji wong (mantan pemilik) menyang liyane (pemilik anyar). Kabeh transaksi kasebut diatur dening hukum sing gegandhengan lan Kod Sipil Federasi Rusia. Struktur sing nglakoni prosedur kasebut yaiku Rosreestr. Iki ngendi sampeyan kudu pindhah menyang njaluk hak kepemilikan saka apartemen.

Dokumen sing dibutuhake

Kanggo entuk sertifikat kanggo apartemen, sampeyan kudu:

1. Salah sijine dokumen sing bakal ngonfirmasi identitas partai menyang transaksi kasebut.
2. A kontrak sing nyetujoni penyelesaian transaksi kanggo tuku apartemen.
3. Dokumen legal saka wong sing bertindak minangka penjual, lan sertifikat saka registrasi properti sing didol.
4. Tindakan accept-transfer.
5. Paspor cadastral (perlu yen registrasi utami saka apartemen utawa yen ana re perencanaan).
6. Dokumen sing ngemot informasi babagan wong sing didaftar ing apartemen.
7. Ijin pasangan kanggo transaksi real estate, disertifikasi dening notaris, utawa pernyataan sing bakule ora nikah.
8. Certificate confirming payment of duty state.

Apa maneh bisa ditindakake?

Kanggo njupuk dokumen kanggo kepemilikan saka apartemen, gumantung ing macem-macem kahanan, bisa uga perlu kanggo nyedhiyani:

1. Ijin sing gadhah utang kanggo nggunakake (milik, pembuangan) real estate, yen apartemen ing hipotek utawa hipotek.
2. Notarial penolakan pewaris liyane ing kasus warisan saka apartemen.
3. Kekuwatan saka Jaksa, kudu disarujuki, hak nglakoni kabeh tumindak, yen dileksanakake dening wali.
4. Paspor situs warisan budaya, nalika properti minangka monumen arsitektur.
5. Ditulis ijin saka pejabat otoritas awtorisasi sing sah, manawa pemilik iku wong sing durung umur.
6. Dokumen liya.

Ragad negara

Iki ditetepake dening Kode Tax saka Federasi Rusia lan gumantung saka kasus individu.

Sejatine iku:

• 2000 rubel kanggo warga;
• 22000 rubel kanggo entitas hukum.

Wangun kuitansi bisa ditemokake ing jaringan ing situs web Rosreestr.

Urutan dhaptar lan syarat-syarat pendaptaran saka apartemen

Kaping pisanan, sampeyan kudu ngumpulake kabeh paket dokumen. Lan sawise iku pindhah menyang Rosreestr ing lokasi apartemen karo perawatan. Sampeyan uga bisa ngirim dokumen liwat surat, liwat Internet utawa nggunakake layanan saka MFC.

Pendaftar nampa dokumen sing dikirim lan aplikasi saka peserta ing transaksi (biasane ditampilake ing titik dening registrar). Katentuan pendaftaran babagan kepemilikan apartemen sing sepuluh dina, kanggo hipotek - lima, nanging ora luwih saka 3 sasi. Nanging, prosedur kasebut bisa ditanggepi utawa ditolak yen ana keraguan babagan keaslian utawa keaslian kompilasi dokumen-dokumen tartamtu. Senajan kudu dipirsani yen kahanan kuwi arang banget. Sejatine, kabeh beda bisa diselesaikan kanthi cepet.

Registrasi babagan kepemilikan omah utama

Minangka aturan, omah paling terjangkau saiki dituduhake ing pasar utama. Umumé, pamilik kepemilikan saka apartemen ora beda karo rencana ing ndhuwur. Lan durung ana nuansa.

Sampeyan bisa ngandelake registrasi kepemilikan saka apartemen menyang perusahaan pangembang. Nanging ing kasus iki, wektu kanggo pendaftaran bakal luwih. Yen pemilik bakal nemtokake kanthi bebas, sampeyan kudu nyuwun pangembang kanggo kabeh dokumen sing dibutuhake:

1. A document confirming transfer property ing kontrak kontrak.
2. Salinan dokumen nglebokake omah dadi operasi.
3. Kontrak investasi kanggo karya konstruksi.

Yen panganggone nolak nransfer dokumen utawa ora tumindak, masalah kasebut kudu diselesaikan ing pangadilan.

Pendhapat kepemilikan saka apartemen dijupuk menyang hipotek

Nalika tuku omah miturut persetujuan hipotek, iki langsung didhaptar karo pemilik, tanpa nunggu utang mbayar kanthi lengkap. Sing dumunung mung minangka bebaya, sing dileksanakake ing apartemen. Sadurunge utang dileksanakake, pemilik omah duwe watesan ing pembuangan real estate. Iki ditrapake kanggo transaksi apa wae. Ing paket dokumen, perlu kalebu hipotek ing apartemen, sing nyatakake yen ing kasus non-pembayaran utang, obyek collateral dadi properti saka bank.

Tahap pungkasan

Sawise kabeh prosedur wis dilewatake, pemilik wis ngetokake sertifikat ngonfirmasi babagan kepemilikan. Ing wong kayata document diarani "zelenka". Ing kasunyatane, bukti-bukti ing formulir-formulir cerah diwatesi. Wiwit awal 2015, ana wangun sing dianyari saka dokumen iki: lembaran putih sing biasa tanpa perlindungan ing wangun, nyatakake, hologram. Yen ana pirang-pirang lembar, sing diowahi, diowahi, saben dicithak karo Rosreestr lan tandha registrasi. Sawise dokumen ditampa, perlu kanggo verifikasi data kanthi teliti. Ing acara kesalahan utawa kesalahan ketik, dokumen kasebut bali kanggo koreksi. Miturut hukum, syarat-syarat pendaptaran saka apartemen sawise ngirim kanggo koreksi dokumen - ora luwih saka telung dina.

Informasi sing ana lan ora ditrapake kanggo real estate, ciri obyek, data sing duwe hak nduweni daftar ing Perusahaan Unified State.