Real Estate in Australia: aturan, utamané ing tuku lan panemu pemilik

Nomer sungguh saka tembung Rusia "real estate ing Australia" punika gadhah soko apik lan transendental. Lan iku ora malah kasunyatan sing omah ing negara iki endah, akeh mung bisa ora saged, nanging amarga saka kadohan gedhe ing bawana, endi Prairie telas harmonis karo baya lan unta farms. Nanging, ing kapentingan saka investor Russian ing omah ing bawana, ora mung ora fade, nanging uga kuatake: kanggo akeh ing Australia - investasi duwe bathi. negara apa lagi kesengsem kanggo? Coba Pitakonan iki ing liyane rinci.

Where sing paling apik?

Statistik nuduhake yen sabangsa kita seneng tuku omah ing kutha-kutha utama Australia kaya Sydney, Melbourne lan Brisbane. Kasunyatan iku ing urip budaya lan bisnis klempakan saka kabèh negara. Alamiah, biaya saben kothak meter ing wilayah metropolitan banget dhuwur.

Nanging, kutha-kutha gedhe - iku ora kabeh sing investor kasengsem. Ora sithik kang kita bisnis, looking kanggo ing kategori "Real Estate in Australia", pungkasanipun mandheg pilihan kanggo akomodasi kang dumunung ing sacedhake langsung saka pesisir. Ing bab iki, iku menang kutha Resor saka Gold Coast lan pilihan saka domestik-tas mung ing sisih. Mesthi, wong-wong sing wis dituku property kene bisa Count ing deviden ngalangi: turis, turis, nyewakake omah, ora bakal mbayar dhuwit sing sethitik. Malah yen sampeyan tuku bungalow cedhak pesisir dhewe, banjur sampeyan nggawe investasi duwe bathi: srengenge lan banyu bakal bantuan kanggo tetep ing wangun apik ing syarat-syarat kesehatan.

Nanging omah ing ibukutha Australia ing bisnis Russian dudu prioritas. Canberra - kutha performs fungsi administrasi, supaya omahé lan Apartemen sing tuku kurang.

Mangkono, sadurunge sampeyan tuku real estate ing Australia, iku perlu kanggo njelasno sawetara faktor: kondisi usum ing wilayah, sarjana saka remoteness saka pesisir, minangka adoh minangka bisnis kuat lan urip budaya, tingkat rega.

Apa kudu eling?

Nanging, kita ora kudu mikir sing apartemen utawa house tuku ing bawana adoh, bakal kanthi otomatis posisi rossiyaninu ndarbeni hak istimewa.

Iku mung panggonan ngendi sampeyan bisa manggon utawa sementara mungkasi (yen tangan liwat obyek ing lease). Kita uga kudu elinga yen sampeyan tuku real estate ing Australia, ngendi prices ora terjangkau, ora kuning kumpul visa otomatis.

panguwasa negara kang wis dipanggonke ing transaksi saka sale lan tuku real estate lokal manca minangka jenis project investasi: lagi wiwit sing panuku dadi pemilik saka properti supaya tindakake-munggah panggolekan iku metu, nanging ora kanggo panggonan permanen ing.

Sampeyan ora perlu kanggo mabur antarane segara kanggo ngawasi hasil: kabeh nggawe pengacara sing bakal ngomong tanggal pas, nalika sampeyan bisa njaluk dokumen judhul. Nanging kabeh iki, mesthi, ora tanpa resiko.

Ahli menehi rekomendasi pilihan liyane: sampeyan kudu aplikasi kanggo visa, lan banjur teka Australia lan nampa saka panguwasa document sing bakal ngidini tuku ngarep. Ing langkah sabanjure arep kanggo nyewa pengacara ing pangisian daya saka support legal.

Mung sawise oleh pendapat certificate saka kepemilikan, sampeyan bisa katon tenant a.

omah anyar

Kanggo bisa kanggo tuku Estate nyata ing Australia, kanggo wong manca, ana salah siji kondisi. We kudu njaluk document khusus ing Dewan Pengawas Investment (Foreign Investment Review Board - FIRB), kang bakal nuduhake sing manca nduweni hak kanggo ngetokake transaksi tuku lan sale. Otoritas ndhuwur kapekso kanggo nggawe keputusan ora luwih saka 30 dina saka tanggal pengajuan saka aplikasi. Minangka aturan, perusahaan construction tanggung jawab kanggo nggayuh ijin kanggo Advertisement saka Apartemen kanggo wong manca, nanging ing Australia ana aturan legal sing lagi dibangun ing omah omah saka nuduhake investasi manca punika strictly winates kanggo: non-residents bisa count mung ing 50% saka kabeh Apartemen ing bangunan. Ing aturan sing padha uga ditrapake kanggo fasilitas swasta. Yen pangembang wis dijupuk care saka ing advance saka ijin kanggo manca, ing "jaban rangkah" panuku punika exempt saka musuhan ekstra, nanging prentah dadi ing tangan saka visa sementara.

Accommodation kategori b / a

Minangka kanggo omah ing pasar secondary, panggonan iki wis kasebut kanthi teliti, kontrol agensi real estate.

Lan layanan sing klebu ing rega saka properti didol, mbayar dening bakul. Salah siji cara utawa liyane, nanging ing real estate secondary ing Australia kanggo manca, ing prices kang siji lan setengah kaping luwih murah saka bangunan anyar, ing gedhe dikarepake. Nanging ing kasus iki, ora bisa apa tanpa ijin pemerintah. Saka kewajiban diwenehi document saka mahasiswa exempt FIRB universitas Australia, kasedhiya padha duwe visa sauntara wektu maneh saka 1 taun. Kajaba iku, sade kategori real estate b / u arep ing saubengé University, lan biaya ora luwih saka 300 ewu dolar Australia.

sawetara rega

Mesthi, kanggo Rusia ing Jeksa Agung bisa ngetokake prioritas punika ing ngisor iki: "Apa ing Nilai saka real estate ing Australia?" Sampeyan kudu nyatet yen sawetara prices cukup gedhe: iku kabeh gumantung ing pilihan individu saka klien lan Kapabilitas financial sawijining. gedhe dikarepake kanggo homeownership pribadi. Biaya rata-rata wilayah Villa 180 squares iku kira-kira 450 - 500 AUS $. kutha paling disenengi kanggo investasi real estate wis lan tetep Brisbane, Sydney, Melbourne, Perth. In Sydney bakal biaya $ 450 ewu dolar Australia ing Perth - 500 ewu dolar, lan ing Melbourne - 400 ewu dolar.

apartemen Perth bakal biaya setengah padha yuta dolar Australia. Maneh, akeh Rusia ora bisa padha sumelang ing bab pitakonan saka apa sing bisa mirah ing Australia wis.

Pilihan paling budget - iku house ing Adelaide, kang biaya 320 ewu dolar Australia. Salah siji cara utawa liyane, nanging saiki rega saben kothak meter ing bawana adoh iku 3000 - 3500 dolar, lan nalika nerangake kemewahan akomodasi, ing saben "kothak" ora kudu mbayar 5500 - 6000 dolar.

Mesthi, reregan real estate ing Australia kena pengaruh dening sawetara faktor: jarak saka pesisir, lokasi geografis, jarak kanggo kutha-kutha utama, ing kategori real estate.

reviews

Paling Rusia nimbang tuku house utawa apartemen ing investasi Australia untung sebab nyata Estate wis saya nambah ing rega.

Lan apartemen, tuku ing kredit, ngrangsang: kawitan sawetara sasi kudu nyimpen dhuwit sing bisa boroske ing kahanan biasa. Mung negatif - iku kesempatan langka kanggo tuku omah paling pengin.

kesimpulan

Mesthi, pejabat Australia sing dilakoni kabeh bisa supaya narik kawigaten investasi manca. Nanging bakal salah ngomong sing omah bakal dadi luwih murah ing Australia. Panguwasa sing nyoba nguripake nyata pasar Estate iku salah siji item utama income, lan lagi nggawe kemajuan menyang goal sing.