Carane ngetung tax tanah? Katentuan pembayaran, keuntungan

Minangka sampeyan ngerti, salah siji saka komponen paling penting saka negara manawa ana pajak. Padha lokal lan nasional lan isi modal sing cocog. Salah sijine pajak wajib ing Rusia yaiku pajak tanah. Apa lan sing kudu mbayar? Apa ana manfaat pajak tanah kanggo pensiunan, wong cacat lan kategori warga liyane? Carane ngitung kanthi bener jumlah koleksi lan apa gumantung ing? Jawaban kanggo kabeh pitakonan iki ora dikenal kanggo saben Rusia.

Koleksi tanah: kanggo sapa lan apa sing ditunjuk

Saben uwong sing duwe utawa nggunakake sebagéan tanah kudu mbayar pajeg. Koleksi iki disebut tanah. Ora ana alesan apa pemilik situs minangka individu, manawa dheweke wis kadhaftar minangka pengusaha individu utawa manawa tanah dadi organisasi. Aturan iki prasaja banget: ana tanah - mbayar pajeg. Istiméwa mung kanggo aturan iki yaiku yèn plot tanah wis disewakake, pemilik asli bakal mbayar pajeg, yaiku pemilik tanah. Dadi yen sampeyan ora duwe lease, sampeyan mung kudu ngerti cara ngetung tax tanah. Senajan pitungan iki ora banget rumit, ana sawetara nuansa.

Dasar pajak

Kanggo mangerteni carane ngetrapake pajeg tanah, sampeyan kudu nemtokake wilayah sing kudu didol lan sing kudu mbayar apa, yaiku, nemtokake basa pajeg sampeyan .

Koleksi tanah minangka fenomena taunan. Kanggo perusahaan ing area situs, kena pajak, kalebu:

• Situs sing dikuwasani bangunan lan maneka warna struktur;
• Wilayah adjacent digunakake kanggo ndhukung urip perusahaan;
• Zona zona teknis lan sanitasi sing ana fasilitas.

Asil kanggo nemtokake wilayah total minangka dokumen kanggo hak migunakaké, ndarbeni, utawa ndarbèni lahan.

Nalika mbangun basis pajeg kasebut, perlu dielingake: kanggo situs-situs sing dimaksudake kanggo layanan sing nduweni panggonan sing nduweni beda, koleksi kasebut diwilang saben-saben struktur.

Yen bangunan ing kepemilikan bareng, banjur pajak tanah dianggep proporsi karo panggabungan kepemilikan saben pemilik.

Wigati banget kanggo ngetrapake pajak tanah kanggo perusahaan pertanian. Kasunyatane, ing kasus iki, pemisahan plot menyang wilayah tetanen lan non-tetanèn penting banget. Kajaba iku, lokasi plot, kualitas lan komposisine penting - kabeh paramèter iki kena pengaruh tarif pajak.

Apa sing dianggep minangka obyek perpajakan

Saka kabeh kasebut, bisa disimpulake yen pajeg tanah kanggo individu, uga organisasi lan perusahaan, dibayar saka sembarang plot tanah (uga saka dhuwit) sing diwenehake kanggo panggunaan, kepemilikan utawa kepemilikan.

Obyek pajak yaiku:

• Plot lahan pertanian diwenehake marang wong alam utawa perusahaan kanggo ngolah kebon, ternak, pertanian truk utawa konstruksi suburban;
• Allotments diwenehake kanggo warga kanggo organisasi petani anak perusahaan, uga petani (petani) farmstead;
• Tanah pertanian diwenehake marang perusahaan ekonomi, koperasi, kemitraan, uga perusahaan komersial lan non-komersial, lembaga pendidikan pertanian (universitas, sekolah teknis), organisasi riset, pelatihan lan farm eksperimen;
• Wilayah zona rekreasi, digunakake kanggo aktivitas rekreasi, olahraga, budaya, kesehatan lan wisata; Papan wisata, Camping Camping, liburan, taman wisata, kemah lan stasiun bocah-bocah, taman alas lan sarana sing padha;
• Sumber daya alas lan sumber banyu;
• Situs sing disebarake kanggo energi, komunikasi, industri, transportasi lan fasilitas liyane;
• Tanah digunakake kanggo aktivitas organisasi radio lan televisi;
• Situs liyane.

Sampeyan kudu eling yen tanggal registrasi hak ing bagean tartamtu dianggep minangka wektu pendaftaran ing EGRP.

Tarif pajak

Kaping pisanan, tingkat pajak tanah gumantung carane situs digunakake.

Yen perumpamaan digunakake kanggo konstruksi omah individu, kanggo tani anak perusahaan dhewe utawa minangka tlatah tetanen, ukuran pajeg tanah ora ngluwihi 0,3% saka rega cadastral plot. Ing tingkat sing padha, pajeg diwenehake kanggo situs-situs rékayasa, uga lahan sing diparengake kanggo kabutuhan adat, keamanan nasional lan pertahanan.

Yen plot digunakake kanggo tujuan komersial, tingkat pajak kanthi otomatis munggah 1,5%. Ing sawetara kasus, tingkat pengumpulan bisa kurang saka telung sepuluh persen - iki gumantung marang kawicaksanan pemerintah lokal.

Biaya kadastral saka plot tanah

Wiwit pambayaran pajeg tanah langsung gumantung marang regane kadaster, ayo nliti apa iku lan ing ngendi bisa ditemokake. Rega cadastral plot tanah ditemtokake saka regane negara. Pengkajian kasebut diayahi dening panguwasa kotamadya miturut aturan paling ora sepisan saben limang taun. Mengkono cara iki:

• Sakwisé 5 taun, badan eksekutif saka subyek Federasi Rusia bakal nemtokake kabutuhan regane cadastral;
• Banjur Administrasi Rosreestr nyiapake dhaptar tanah-tanah, kanthi anggotanane saben-saben pembentukan kotamadya;
• Sawise persetujuan pungkasan saka daftar, evaluasi dianakake;
• Informasi sing ditampa nalika evaluasi dikirim bali menyang Rosreestr;
• Minangka informasi sing ditampa, Administrasi Rosreestr nerbitake informasi babagan kapabilitas lahan cadastral ing situs web resmi.

Carane tantangan nalisir tanah kasebut

Nalika sampeyan wis mangerteni, kanggo mangerteni carane ngetung tax tanah, sampeyan kudu ngerti biaya situs kasebut dhewe lan paramèter. Nanging, ing praktek, asring bisa nemokake kasunyatan yen nilai kadherral tanah ngluwihi rega pasar sing nyata. Kasunyatane yèn biaya plot kasebut kawujud sajroning rega rata-rata saka wilayah kasebut ing sasi kadasta, tanpa njupuk lokasi panggonan kasebut dhewe. Amarga iki, jumlah pajak ora bisa dibeberake kanthi ora adil.

Minangka conto, kita bisa nyebut wilayah Moscow. Durung suwe, penduduk saka tlatah iki ngadhepi kasunyatan yèn tax tanah ing wilayah Moscow ana sapuluh puluhan luwih dhuwur tinimbang ing mangsa sadurungé.

Yen sampeyan uga ngadhepi kahanan sing padha, sampeyan kudu ngerti yen sampeyan bisa mréntah bandhing kanthi ngubungi komisi khusus. Kanggo revisi iki, ana rong alasan:

• Informasi salah sing ditampa kanggo fasilitas tartamtu;
• Janjian babagan plot tanah kanthi nilai nyata, nggawa menyang indikator pasar.

Dasar terakhir iku optimal, amarga ngidini rega nyata rega persediaan.

Tantangan biaya situs sampeyan kudu:

• Priksa laporan babagan sawijining regane ing perusahaan régulasi independen;
• Siapake paket dokumen sing dibutuhake lan ngirimake menyang registri;
• Kanggo nindakake pemeriksaan ing laporan ing perusahaan penilai;
• Kirim menyang departemen registrasi paspor situs kasebut lan salinan dokumen sing wis disertifikasi.

Prosedur kanggo ngitung lan mbayar pajak

Ngitung tax tanah cadastral, ing prinsip, ora angel. Umumé, rumus kaya iki:

3H = Kc x Cn x K , ngendi:

• ZN - pajak tanah;
• Ks - cadastral value of allotment;
• SN - tingkat pajak (saka 0,3 kanggo 1,5 gumantung saka tujuan situs);
• K minangka koefisien sing nuduhake rasio saka nomer sasi kepemilikan zemuchastkom kanggo nomer total sasi ing taun; Contone, yen sampeyan tuku situs 9 sasi kepungkur, banjur K = 9/12 = 0.75. Yen sampeyan nggunakake situs kanggo taun kepungkur, banjur K = 12/12 = 1.

Kene iku penting kanggo elinga yen tax diisi mung kanggo sasi lengkap panggunaan (milik) zemuchastkom.

Yen dhuwit sampeyan kalebu ing basis usaha, sampeyan kudu mbayar pajeg kanthi proporsional marang dhuwit.

Ora luwih saka 30 dina sadurungé mbayar, layanan pajeg bakal ngirim pambayar pajeg tanah (ing papan registrasi). Iki document nuduhake jumlah, tax tax lan tanggal pambayaran.

Sapa sing dibebasake saka pajak tanah?

Perlu ngerti sing ana kategori warga sing menehi macem-macem hak istimewa kanggo tax tanah sing diwenehake. Jumlah pambayaran tax tanah kanggo golongan kaya mengkene dikurangi sebagian:

• Pahlawan Federasi Rusia;
• Pahlawan Sosialis Buruh, lan uga tuan-temen Orde Kamulyan lan Kemuliaan Tenaga Kerja;
• Pahlawan Uni Soviet;
• Anggota kulawarga anggota militer sing nampa manfaat sing kasil;
• Kulawargane gedhe karo 3 utawa luwih anak umur, kalebu wong-wong sing didaftarkan ing institusi pendidikan apa wae organisasi lan legal, utawa sing ana ing layanan tentara nganti umur 23 tahun;
• Grup cacat aku utawa II
• Pensiunan tuwa sing gumantung ing golongan II utawa III cacat utawa wong sing nampa cacat sadurunge 2004;
• Anak-anak ing umur mayoritas;
• Veteran lan invalid Perang Dunia II lan (utawa) operasi pertempuran;
• Liquidators saka kacilakan Chernobyl lan Mayak;
• Wong-wong sing nampa radiation minangka asil saka mbuwang sampah radioaktif ing Techa lan explosions ing situs test Semipalatinsk;
• Penguji senjata nuklir lan termonuklir;
• Wong sing wis nampa panyakit radiation minangka akibat saka tes utawa latihan sing gegayutan karo jinis senjata lan fasilitas nuklir, kalebu senjata ruang.

Kanggo kabeh kategori ing ndhuwur, tax tanah saben taun bisa suda kanthi ngurangi nilai cadastral saka plot kanggo jumlah sing ora ngluwihi 10 ewu rubel.

Dibebasake kanthi bebas saka pambayaran wakil pangumpulan tanah masyarakat cilik Siberia lan Timur Jauh babagan tanah sing digunakake kanggo urip lan pertanian.

Nganti sawetara wektu, pensiunan wis rampung dibebasake saka mbayar pajak. Nanging, kanthi nganggo Kode Pajak sing anyar ing taun 2005, pajak ing tax tanah kanggo para pensiun dibusak. Saiki wong-wong sing umur pensiun mbayar pajeg Bumi kanthi alasan umum.

Sebagean pengirangan saka pajak tanah

Nanging, ana kategori warga sing nduweni hak kanggo sebagean keuntungan ing tax tanah.

• 25% saka ragad accrued sing duwe hak kanggo "scrape" karyawan saka budgetary Enterprises saka tingkat beda (yen karyawan kuwi pasangan pasangan);
• 50% bakal disimpen dening karyawan organisasi sing dibiayai dening anggaran kotamadya. Uga, ing discretion pamaréntah lokal, tunjangan cilik ing beban tax lan retirees bisa ditetepake.

Amandemen digawe ing 2015

Kanggo ngerti cara ngetrapake pajeg tanah kanthi bener, sampeyan mung perlu ngawasi owah-owahan lan tambahan taunan ing wilayah iki. Contone, ing 2015, sawetara amandemen digawe kanggo bagean "Pajak tanah" saka Kode Tax Federasi Rusia. Miturut Pasal 387 (paragraf 2), kanggo kabeh pambayar ing pajeg tanah sing kadhaptar ing bab iki, tingkat kudu disetel ing discretion kotamadya. Uga, pamaréntah kotamadya nemtokake prosedur lan syarat kanggo pambayaran tax tanah.

Saka obyek perpajsaan klebu:

• Situs sing disita utawa diwatesi;
• Tanah dikuwasani obyek sing terkenal;
• Allotments sing minangka bagéan saka dana alas;
• Tanah sing dikuwasani dening obyek banyu saka negara.

Nanging, owah-owahan paling penting ing aturan pajak tanah yaiku yen jumlah pajak saiki diikat menyang nilai pasar saka plot. Ing laku, iki tegese nilai koleksi bakal nambah.

Hukuman

Kabeh pemilik tanah lan pangguna kudu ngelingi yen pembayaran ragad ora bener, nanging tugas. Mulane, ora bisa mbayar, uga pambayaran pajak sing ora dibayar banget, kalebu hukuman.

Iki ditrapake langsung sawise bebaya, lan yen jumlah utang ngluwihi 1500 rubel, dokumen kasebut bakal ditransfer menyang pengadilan. Ing kasus paling kritis, yen pajeg tanah ora dibayar, plot tanah bisa ditarik saka tuan tanah dening keputusan pengadilan.