Tax ing Nilai Cadastral: carane ngetung conto. Carane aku ngerti nilai Cadastral saka properti

Ing 2015, owah-owahan sing digawe ing urutan pitungan saka tax properti saka individu. Iku bakal mbayar dhewe-dhewe saka omah omah, Apartemen ing budget kotamadya ing panggonan lokasi obyek. More details carane ngetung tax ing Nilai Cadastral, maca ing.

jantung

Nilai Cadastral - iku kira-kira biaya saka omah, kang wis diwilang dening valuers. data asil mlebu menyang cadastre real estate. Revaluations sing dileksanakake ing paling sapisan saben 3 taun, wektu maksimum ing 5 taun.

Wiwit 2015 iku wis diganti prosedur kanggo pitungan saka tax property ing Rusia. Panjenenganipun bakal diitung ora ing basis saka persediaan lan nilai Cadastral, kang cedhak pasar. The luwih larang bakal ngormati dening obyek, sing luwih jumlah tax bakal kudu mbayar kanggo wong kang nduweni. Sing jumlah saka disualekno bakal cukup kerep ngganti gumantung ing kahanan pasar.

Carane tax kanggo taun 2015?

Kabeh petungan padha dileksanakake ing IRS, lan banjur dikirim kabar saka panggonan panggonan saka pemilik. Wiwit 2015 petungan digawa metu ing basis saka Cadastral (pasar) Nilai saka obyek. Subjek sing durung duwe wektu nganti 31.12.2015 sarujuk biaya-kira saka obyek lan nyedhiyani tumindak legal, iku perlu kanggo ngetung ragad adhedhasar Nilai persediaan. transisi Full kanggo rencana reregan anyar bakal digawe nganti 2020.

obyek saka pajak:

• omah-omahé, latar;
• area struktur kanggo 49.99 sq. m, dimaksudaké kanggo tani;
• garages;
• obyek saka construction ing proses, kang bakal digunakake minangka house manggon bebarengan.

tax Property mbayar ing Nilai Cadastral pemilik barang.

algoritma

Ing tax ing Nilai Cadastral sing diwilang dening rumus ing ngisor iki:

Hk = (Nilai Cadastral - potongan) tingkat nuduhake x x.

Koleksi saka jumlah saka nilai persediaan wis diwilang beda:

Ana = Inven. Rega nuduhake × × tingkat.

Ing cilik saka obyek sing kanggo periode Reporting padha didol utawa tuku, diwilang jumlah tax wis diatur kanggo tingkat khusus. Ditemtokake dening rasio sasi kepemilikan saka kanggo nomer sasi tanggalan taun. Yen transaksi saka tuku lan Advertisement dirampungaké ing April 15, banjur bakul ing basis kanggo ngitung jumlah koleksi bakal 4, lan kanggo panuku - 9.

periode transisi

Supaya nyuda beban tax a tata cara transisi khusus kanggo pitungan iki dikembangaké, digawe dowo kanggo 4 taun. Sak iki wektu, ing tingkat tax bakal diatur kanggo faktor khusus saka 0,2 - ing taun 1st; 0,4 - ing taun 2; 0,6 - ing taun katelu; 0,8 - ing taun 4. Ing rencana transisi iki mung lumaku yen tax property ing Nilai Cadastral ngluwihi jumlah saka koleksi pungkasan, dirancang kanggo Nilai persediaan. Tabel ing ngisor iki nuduhake conto pitungan tax property minangka Apartemen.

data dhisikan	CONTO 1 №	CONTO 2 №
Nilai Cadastral, mln.	13,00	8.00
rate	0,15%	0,10%
Area, m	101,8	58,9
Jumlah tax ing 2014 rubles.	9840	7958
Potongan (20 sq. Meter)	2554028 (13000000 / 101,8 x 20)	2716468 (8000000 / 58,9 x 20)
Dasar tax, samubarang kang angel.	10445972 (13000000 - 2554028)	5283532 (8000000 - 2716468)
Jumlah anyar tax	15668 (10445972 x 0,15%)	5283 (5283532 x 0,1%)
Jumlah rubles tax.	11005 ((15668 - 9840) x 0,2 + 9840))	5283

Conto pitungan tax nduduhake carane hak istimewa kanggo nèng saubenging.

tarif

Jumlah tax kebayar kanggo budget, gumantung ing cahya ngira saka obyek. Tabel ing ngisor iki presents tingkat tax.

Nilai Cadastral (yuta rubles.)	rate
Omahé lan bangunan
10	0,10%
10-20	0,15%
20-50	0,20%
50-300	0.30%
300	2.00%
garage	0,10%
Aset ing construction	0.30%
obyek	0,50%

Property ngenani bangunan apartemen, obyek pajak ora.

Carane aku ngerti nilai Cadastral saka properti? Sampeyan bisa nggawe panjalukan kanggo panguwasa saka Federal Service Negara Registration, utawa katon ing situs resmi saka Register Russian ing "E-Services".

kanggo

Dasar tax wis diwilang kanggo saben fasilitas, minus biaya jumlah tartamtu saka papan.

Jinis property	Potongan, q. m
apartemen	20
kamar	10
house	50
A Komplek siji, kang wis manggon single	1 yuta rubles.

keuntungan

Ana ing dhaptar warga sing ora mbayar pajeg ing Nilai tanah. Iki kalebu:

• retirees;
• wakil profesi Creative;
• kelompok dipatèni aku lan II;
• nduweni wilayah hozstroek kanggo 49.99 sq. m dumunung ing tanah kasedhiya kanggo farm pribadi, horticulture, construction individu.

kewajiban ora aplikasi kanggo obyek digunakake ing bisnis, lan Apartemen sing pribadi diduweni.

tuku Real Estate tinuku

Paling transaksi real estate digawa metu ing rega murah. Nilai pasar Apartment saka 16 yuta rubles., Miturut dokumen, didol 1 yuta rubles. Gelem mbayar jumlah gedhe saka tax kanggo negara ora cukup. Ngurangi ing Nilai saka properti ngidini kanggo nggayuh sasaran. Break bunder iki ganas, ing 2014 amandemen padha digawe kanggo Code Tax. tax ing individu saka properti didol wis diwilang dening Nilai luwih gedhe saka: rega kontrak utawa nilai Cadastral, diatur dening faktor abang saka 0,7. Nilai iki padha karo income saka Advertisement saka obyek.

CONTO 1

Ing 2015, properti iki didol ing rega nyang-nyangan saka RUB 0,999 yuta. Nilai Cadastral saka obyek 5,4 yuta rubles, lan diatur -. 3,78 yuta rubles. Wiwit transaksi iki digawa metu ing 2015, ragad bakal mbayar adhedhasar rega kontrak. Ora Matter apa latar iki dijupuk property.

Amandemen hukum

Tax ing sale saka cahya Cadastral saka properti ngluwihi kanggo obyek diprodhuksi ing situs ing 2016. transfer basa kepemilikan iku ora salaras. seng mbayar pajek bisa tuku, nampa warisan utawa minangka hadiah, kanggo mbangun situs. Countdown wiwit saka tanggal nggawe cathetan ing negara REGISTER. Kanggo aset angsal sadurunge 01.01.2016, supaya lawas digunakake kanggo ngitung tax.

CONTO 2

Kepemilikan saka pemilik apartemen wis ditampa ing 2016. A sawetara sasi mengko, kang mutusaké kanggo ngedol. Nilai evaluasi benda 4.5 mln, lan diatur -. 3.15 mln.

Pilihan 1. Kontrak ngandhut rega saka transaksi 4,9 yuta rubles. Wiwit kontrak punika worth luwih persediaan, iku bakal dijupuk menyang akun kanggo ngitung tax.

Pilihan 2. kontrak ngandhut rega saka transaksi 0,999 yuta rubles. Ing kasus iki, sampeyan kudu ngetung tax property ing Nilai Cadastral, amarga luwih saka kontrak.

nuduhake

Yen seng mbayar pajek ndarbeni mung bagean kepemilikan, pitungan bakal adhedhasar algoritma iki:

• Jumlah tax diwilang miturut rencana standar njupuk menyang akun pengirangan kasedhiya.
• biaya kira dibagi dening wilayah saka apartemen kanggo nemtokake regane Cadastral siji meter.
• Nilai sing diasilaké pingan dening nomer meter ingkang kalebet seng mbayar pajek tartamtu.
• Nilai diwilang wis ping pingan dening faktor abang, yen bisa dituku ing tengah periode tax.

Praktek saka pajak tumindak ing saindhenging donya, nanging ing Eropah tingkat tax luwih. Ing Prancis, pajak property akun kanggo 50% saka bathi saka modal lokal ing AS - 70%, ing UK - 100%. Akting sadurunge perawatan tax kasedhiya ora luwih saka 20% saka bathi kanggo budget Russian.

kabar

Panrimo saka pembayaran saka jumlah ragad bakal diparengake kanggo residents saka April kanggo November 2016. Ing anané saka pajek kuwi kapekso kanggo pengiriman notifikasi IRS saka ngarsane saka obyek. Aplikasi sampeyan kudu nggawe salinan saka dokumen kanggo hak properti lan kanggo nyedhiyani ing IRS nganti 31 Desember ing taun punika. Contone, yen apartemen iki tuku ing 2015, ing deadline Reporting layang - 31/12/16 Dumugi 18/10/16, ing jumlah bewara pembayaran uga dikirim ing wangun elektronik ing "My Account" ing situs FNS.

istilah

Pembayaran pajak ing situs kudu digawe sadurunge 1 Desember kanggo kabeh wilayah saka Rusia. Ing cilik saka nglanggar payer ing pasuryan sing nggoleki nganti 20% saka koleksi, sarta accrual saka paukuman ing 1/300 saka Bank of Rusia. Supaya non-panrimo saka kabar ora exempt saka evasion tax.

pembayaran elektronik

tax Pay ing Nilai Cadastral bisa lan liwat layanan ing website FNS. Kanggo nindakake iki ing wangun khusus kanggo isi rincian (jeneng lengkap, TIN), nemtokake jinis tax, lokasi property lan jumlah pembayaran.

Piranti bakal generate panrimo sing bisa mbayar ing cabang bank. Sampeyan bisa uga langsung ing situs kanggo milih salah siji saka institusi kredit lan pindhah menyang situs saka bank kanggo pembayaran.

overvaluation

Netepake ing tax property ing Nilai tanah bakal nambah pembayaran. Ing evaluasi saka properti asring malah luwih saka rega pasar. Pengacara nyaranake menyang pengadilan lan tantangan evaluasi pakar. Paling aturan pitungan tax nandhang sangsara sing nduweni saka Apartemen elit sing wis ditampa properti minangka pusaka.

Tax ing Nilai Cadastral ing telung-kamar "Stalinka" ing area 65 meter. m dening 2020 bakal nambah kanggo 50 ewu. samubarang kang angel. evaluasi Expert dilakokaké sadurunge krisis. Mulane, dina iku malah luwih saka nilai pasar properti. Iki utamané katon ing wilayah liyane saka Moscow. evaluasi iki digawa badan negara sing kasengsem ing nambah basa tax. Ora kaget, kepingin dheweke kontes mung ing 2015 ana 7,6 ewu. Man. Miturut evaluasi pengadilan suda dening 40-70%.

A tantangan pengadilan

Kanggo tantangan Nilai diparengake limang taun saka tanggal mlebetipun data ing negara REGISTER. Wangsulan: Bab ingkang sapisanan perlu kanggo nulis aplikasi kanggo Komisi saka departemen wilayah saka Register Russian. Ing basis kanggo pengajuan bisa dadi:

• Alexa cupet babagan obyek;
• netepake salah nilai pasar.

Statement dirilis sasi pungkasan. Ing cilik saka soko, hubungi pangadilan. Pre-perlu nyiyapake statement saka pratelan lan nunjukaké requirement tartamtu nyetel ing hubungan menyang Nilai pasar saka obyek utawa kanggo ngganti ngira persediaan ing hubungan menyang identifikasi saka data palsu. Ing kasus, kaputusan Komisi pangadilan bakal ora dianggep.

Yen Nilai Cadastral saka nomer Cadastral isih bakal diganti ing sisih cilik, konversi bakal dipun ginakaken saka 1 Januari taun kang aplikasi iki dianggep, nanging ora sadurunge tanggal Assessment pungkasan. Iku uga saranake kanggo ngabari panguwasa tax saka kaputusan saka pengadilan utawa Komisi lan nyedhiyani dokumen ndhukung. Pitakonan liyane ...

... apa iku cocok kanggo tantangan?

Ing tax property ing Nilai tanah saiki ing wilayah metropolitan wis diwilang ing aspek saka 0.3% saka cahya saka tanah, lan 0.1-0.3% saka biaya saka kamar. Sadurunge menyang pengadilan, sampeyan kudu nggawe manawa jumlah ragad punika saestu overpriced.

Carane aku ngerti nilai Cadastral saka properti? Langkah kapisan kanggo aplikasi kanggo Federal Cadastral Chamber, nampa certificate lan passport. perlu podo supaya dhawuh saka laporan appraiser profesional kanggo nemtokake nilai pasar. Kanggo document sampeyan kudu nggawe kesimpulan positif saka CPO, minangka pratandha bilih laporan masrahaken aturan cocog. Yen Nilai Cadastral nomer Cadastral bakal luwih saka ing paling 30%, iku bisa kanggo pindhah menyang pengadilan.

responden sing nunjukaké Federal Cadastral Chamber. Aplikasi kudu diiringi dening laporan appraiser kang, kesimpulan saka sro ing. Wangsulan: Bab ingkang paling angel - mbuktekaken nglanggar hak pelamar kang. Kaya saged prabédan ing jumlah saka tax transfer.

Yen prabédan ing petungan bakal kurang saka 30%, ujian Forensic saka netepake rega bakal diutus. Mulane iku perlu kanggo nemtokake ing advance nomer perusahaan sing bisa kurban ing Tindakan. Ing cilik saka kaputusan positif kanggo nyuda ragad bakal mengko ing taun kang aplikasi lan aplikasi dianggep.

rega Jeksa Agung bisa ngetokake

- Help saka passport Cadastral - 600 rubles.

- Estimator - paling 80 ewu rubles ..

- Kesimpulan saka CPO ing - 20 ewu rubles ..

- Forensics - 80 ewu rubles ..

- Layanan legal - minimal 70 ewu rubles ..

- tugas Stamp - 6.5 ewu rubles .. (Kalebu biaya transportasi).

- Ing biaya total jumlah paling 257 ewu rubles ..

A Pengadilan bisa ngalih biaya kanggo responden, nanging kudu nglampahi paling. Kang, kanggo ngurangi biaya persediaan ndadekake pangertèn yen cedhak 45 yuta rubles. lan iki mungkin ambane dening 2 kaping. Ing kasus iki, proses penggawéné bakal mbayar mati ing sawetara taun.

tax Land ing Nilai tanah ing 2016

Kumpul wong pituwas ndhuweni ngrugekake kanggo kepemilikan saka nggunakake permanen utawa umur. Jumlah tax wis diwilang miturut algoritma iki:

Zn = Kc x DM x Art x Ap ngendi:

• Ks - nilai Cadastral saka tanah.
• UD - bareng ing kepemilikan saka tanah.
• Art - tingkat tax.
• aspek kepemilikan tanah (Applied ing taun tuku utawa Advertisement saka ing) - Square.

Coba conto. Upaminipun warga ndarbeni plot ing ibukutha, kang godhong Nilai Cadastral 2400 LPT. Samubarang kang angel. Miturut obyek iki kasedhiya tax tingkat 0.3%. ngempalaken jumlah pembayaran iku: 2400 x 0.3 100 = 7.2 kowé ..

Nganggep seng mbayar pajek diduweni obyek mung 3 sasi taun. Banjur jumlah ragad bakal diwilang beda:

2400 x 0.3 / 100 x (3: 12) = 1,8 kowé ..

Béya kebayar kanggo budget, Service Tax Federal ngarepake. Individu ing masyarakat, kabar, kang ngandhut informasi bab jumlah Fees lan syarat-syarat pembayaran. Yen seng mbayar pajek wis ora ditampa kabar, kang kapekso kanggo pengiriman notifikasi Service Tax Federal wontenipun papan lan nyedhiyani dokumen kepemilikan.