Share kepemilikan, lan aturan sawijining melu ngudi kawruh

Kanthi perkembangan dina hubungan ekonomi antarane wong ora umum éntuk ora mung sifat individu, nanging uga nuduhake.

Apa temenan dening umum kepemilikan?

Cilik kepemilikan - iku properti movable utawa immovable, diduweni dening sawetara wong, dibagi dening babagan tartamtu saka saben saka pihak sing nduweni. Sifat iki mènèhaké ing sawijining pemilik ora mung hak nampa income utawa MediaWiki tartamtu ing hubungan kanggo sing paling apik sahame, nanging uga tansah kanggo mbayar biaya ing bab sawijining kapentingan.

kepemilikan cilik biasane ditulis minangka persentasi utawa nuduhake aspek (eg: 1/5 nuduhake omah).

Acquisition real estate, kang properti sambungan, ing kawitan marketing ora beda saka sale real estate, kang siji pemilik, nanging mung ing kawitan marketing. pranata legislated ing bab kang sale saka kepemilikan umum bisa telat utawa ora kedaden ing kabeh.

Ing aturan saka Civil Code saka posisi nggabungake hak luwih kanggo tuku ngedol utawa property exchange (omahé, pondokan, garages, Apartemen lan ing.). tengen kuwi ana mung nalika nggawe sing transaksi reimbursable, yen ana kepemilikan cilik, biasane ing pemandangan-emption ora aplikasi.

Yen salah siji saka pemilik usaha niat ndhewekake nuduhake saka real estate wong ora sah, iku kudu pisanan digawe weruh saka transaksi co-dhewe ngajokaken saka properti, njlentrehke ing rinci biaya sale lan istilah sawijining. Sawisé iku, ing investor real estate isih salah siji bisa tuku bareng merga utawa kanggo nolak disualekno kuwi.

Yen pemegang saham ndudohake pesenan kanggo tuku nuduhake gadhahanipun bakul saka properti dibuwang saka dening kahanan Seller, nolak Seller ora tengen. Ing proses disualekno saka kepemilikan saham sing duwe usaha tambah relatif kanggo co-liyane nduweni.

Ing acara sing panuku real estate wis sumingkir bareng co-owner, lan ora pihak katelu, banjur ngabari pemegang saham liyane ora sah dibutuhake.

Yen co-owner utawa co-pamilik gelem tuku kang nuduhake ngajokaken, transaksi bisa kaleksanan kanthi calon panuku. Nanging, supaya supaya sembarang pengadilan sakteruse utawa pangenalan saka null transaksi lan roso sepi, bakul bakal mlaku menawa pengiriman notifikasi co-dhewe dening menehi wong kabar ditulis.

Sawise nampa ditulis kabar, co-owner, ora sengojo ngajokaken kanggo ndarbeni nuduhake kapekso kanggo ngetokake Perubahan perjanjian ditulis saka wis emption dening notary. Gagal kuwi kudu rampung sadurunge transaksi, salah siji langsung ing transaksi.

Nalika nggawe transaksi kang obyek kepemilikan sambungan, saliyane kanggo hak non-emption perlu ngumpulake dhaftar standar dokumen: Passports kabeh peserta ing transaksi; dokumen nyantosakaké kepemilikan saka nyata Estate (certificate saka pusaka, tumindaking hadiah, privatisasi, rent, sale lan ing.); lan extract saka Biro Inventory Technical ing Piece saka real estate; yen manggon ing didol, iku perlu kanggo gawé certificate a nyantosakaké ngarsane / anané wong kadhaftar ing property immovable; idin kabeh related (idin saka pasangan, anggota kulawarga, guardianship ing).

Yen obyek transaksi iki minangka bagéan saka house kanggo lemah, sampeyan kudu ngurus ora mung bab kesahihan saka dokumen ing bagean house, nanging uga ing dokumen ing bagean tanah.