Mbayar maneh awal saka hipotek: kondisi, dokumen

Yen sampeyan arep kanggo prepay silihan, sampeyan kudu familiarize dhewe karo kabeh rincian saka kontrak. Banks maédahi kanggo mbayar maneh awal saka hipotek. Mulane, padha ana ing dokumen diwènèhaké alangan.

jantung

Awal mbayar maneh saka silihan iku silihan mbayar ahead saka jadwal. Konon kanggo lengkap yen customer ndadekake kabeh jumlah bebarengan. mbayar maneh awal sebagean saka kredit nggadahi Tambah ing pembayaran saben wulan ing 2-3 kaping (gumantung kontrak). Ing kasus liyane, bebarengan karo nyuda ing owah-owahan jadwal utang prepay.

rencana

Kemampuan kanggo mbayar utang prematurely gumantung sistem kredit: ana annuity utawa pembayaran dibedakno. Yen utang mbayar ing witjaksono Jumlah ing kaping, ing sawetara taun, meh kabeh dana menyang mbayar mati kapentingan. Dadi bank nggedhekake bathi lan nyilikake risiko.

More sarujuk kanggo customer rencana karo pembayaran dibedakno. Bayaran pisanan bakal gedhe banget, lagi kalebu ing etangan lan kapentingan accrued ing imbangan. Minangka jumlah mbayar maneh bakal mboko sithik suda.

Sing entuk manfaat saka wong kang duwe utang

Paling atraktif kanggo customer sirkuit diferensial. Awak saka silihan lan kapentingan sing mbayar ing bagean witjaksono. Ora ketompo carane akeh taun (3, 5 utawa 10) utang kepengin kanggo nutup silihan. Panjenenganipun kudu mung nggawe jumlah imbangan.

Ing rencana annuity kurang saka keuntungan. Ing sawetara taun, meh kabeh dana menyang mbayar mati kapentingan. Miturut wektu klien bakal arep nutup utang, kang wis mbayar Komisi kuwi, sing introduksi saka jumlah isih sawise budget kulawarga ora bakal nyimpen.

Yen duwe utang isih wani mbayar maneh awal saka kredit (Sberbank, contone), institusi kredit kanggo recalculate. Luwih, ana rong kamungkinan:

• kanggo pelanggan supaya tembung asli ing etangan, nanging bakal ngurangi pembayaran saben wulan;
• suda dadi saka kontrak, lan jumlah pembayaran bakal tetep panggah.

mortgage mbayar maneh kalkulator bisa ditemokaké ing samubarang institusi kredit. Gunakake kanggo ngetung jumlah kira-kira saka bayaran, lan mbandhingaké loro rencana kredit. Nanging pitungan bisa digawa metu independen.

contone

klien kepengin kanggo ngatur mortgage 1 yuta rubles. kanggo periode 20 taun (240 bulan.) ing 12% saben annum. First, kita netepake ukuran pembayaran saben wulan lan kapentingan.

Miturut rencana dibedakno:

1000: 240 = 4, 166 ewu rubles .. - awak saka silihan.

pitungan Interest wis rampung dening nikelaken imbangan saka tingkat taunan lan misahake Nilai dening 12 sasi:

1000 0,12 x 12 = 10 ewu. Samubarang kang angel. - jumlah kapentingan.

Mangkono, jumlah bayaran saben wulan standar dadi:

4166 + 10 000 = 14,166 ewu. Samubarang kang angel.

Miturut rencana annuity:

1000 x (0.01 + (0.01: ^{(1 + 0.01) 240 -1)} ) = 11 011 ewu Rub.. - jumlah bayaran annuity, ngendi:

• 0.01 = 1:12;
• 240 - nomer sasi saka crediting.

Kanggo comparison, kita ngetung komponèn kapentingan ing pembayaran pisanan:

1000 0,12 x 12 = 10 ewu. Samubarang kang angel.

E. Saka 11 011 ewu. Samubarang kang angel. Ing sasi kapisan mung 1011 rubles. Iku bakal diparengake kanggo mbayar maneh saka silihan, lan liyane - kapentingan.

Sawise 10 taun, customer bakal mbayar bank: 11.011 x 120 = 1321 32 ewu rubles ..

Liwat periode sing padha ing rencana dibedakaké customer bakal mbayar saben sasi:

4,166 + (1000 - (4.166 x 120)) saka 0,12 x 12 = 9.167 ewu Rub..

mbayar maneh awal saka mortgage, kang digunakake rencana karo pembayaran werna, iku duwe bathi mung separo pisanan saka kontrak. Kanthi nyuda ing, bagean gedhe saka kapentingan bakal wis mbayar liwat taun, jumlah pembayaran.

nuansa

Minangka laku nuduhake, yen nyilih ngarepake kanggo prepay mortgage, kang ngirim ora mung milih tengen program luwih, nanging uga kanggo nggawe jumlah gedhe ing sasi.

entuk manfaat ora mung yen dhuwit sing nyilih bakal nggunakake silihan kanggo ing wayahe bisa nggawa ngasilake luwih dening nandur modal, contone, celengan utawa property liyane. kontribusi uga liyane ono gunane yen tembung silihan 25 taun utawa luwih, wiwit pembayaran saben wulan bakal ngurangi alon.

Prosedur kanggo nggawe dana

Sawise nyilih nemtokaken kanggo mbayar maneh awal saka mortgage ing Savings Bank, iku perlu kanggo mesthekake ing cara nggawe dhuwit. Luwih mbayar tranches saben wulan ing tingkat sing luwih dhuwur saka sok-sok gawe loro utawa kaping jumlah. Nanging, pisanan, customer ora mesthi bisa kanggo kontribusi kanggo kuwi ombone. Sareh, ing bank-bank piyambak wis kasedhiya alangan. Contone, njupuk nebus awal mung ing dina debiting, mbutuhake wis aplikasi kanggo owah-owahan ngengrengan. Yen nyilih banjur owah pikiran, kang bakal kanggo mbayar nggoleki. Mulane, ing solusi saka pitakonan iki gumantung apa customer kepengin sasi kanggo nulis aplikasi, menyang Bank kanggo jadwal anyar padha sumelang ing bab expenses sing ora dikarepke lan ing. D.

kredit mbayar maneh ibukutha ibu

Angger-anggering Toret menehi kanggo nggunakake matkapitala kanggo tuku utawa construction saka real estate. Dana bisa ngginakaken kanggo mbayar mudhun pembayaran saka principal utawa kapentingan. Kanggo nyilih punika paling unfavorable rencana pisanan. First, ora saben bank njupuk matkapital minangka advance, lan sareh, Tambah kapentingan ing program kuwi. Minangka yen klien ora bisa independen nggawe pembayaran mudhun, banjur iku bangkrut utawa ora dipercaya. Dina iki, bank-bank sing nggawe konsesi, nanging uga asuransi risiko sing.

Paling asring dana umum mbayar jumlah pinunjul. Transfer dhuwit kanggo akun saka kapentingan ndadekake pangertèn, yen payer ora rencana kanggo nyusuki ahead silihan saka jadwal. Ing kasus iki, iku ing beyo saka Komisi matkapitala pituwas, ngurangi cicilan saben wulan.

Bank sampeyan kudu nyedhiyani dokumen ing ngisor iki kanggo mbayar maneh ing hipotek:

• passport;
• certificate kanggo matkapitala;
• a statement saka mbayar maneh silihan.

pegawe bank bakal ngetokake certificate, kang ngandhut informasi bab jumlah isih utang lan kapentingan, bukti kepemilikan.

dana pensiun kudu menehi persetujuan kanggo nyusuki ibukutha ibu mortgage. Kanggo nindakake iki, sampeyan kudu ngumpulake lan ngirim dokumen kuwi:

• passport saka wong anduweni hak nampa dana umum;
• certificate;
• dokumen nyantosakaké kewajiban kanggo nyusuki silihan: kontrak hipotek lan certificate saka bank;
• certificate of kepemilikan saka apartemen, kontrak saka sale;
• a statement ing PF saka kepinginan nyilih kang kanggo transfer dana kanggo bayaran saka silihan;
• dokumen liyane dikarepake.

pejabat PF kudu ngetokake panrimo kanggo dokumen lan nyatet ing tanggal acceptance dheweke. Sajrone sasi bakal netepake disbursement dana menyang bank utawa kotoran.

insurance

program insurance mortgage prasyarat tugas saka properti, lan kadhangkala loro. Sawise penutupan silihan ahead wektu klien nduweni hak kanggo nggunakake rugi biaya layanan. Kontrak insurance bisa mungkasi lan apartemen ahead saka jadwal (yen ora cengkah karo syarat-syarat kredit), kanggo mbayar denda gedhe. Banjur bayaran saben wulan bakal suda dening jumlah insurance.

refinancing

klien bisa aplikasi kanggo bank liyane, kanggo gawe anyar hipotek: kanggo ngganti cara pitungan, istilah program, tingkat lan kahanan liyane. Ganti lender durung aman saka encumbrances. apartemen bakal tetep ing janji, nanging ing institusi liyane. Senadyan cacat ketok (koleksi saka pesawat anyar dokumen, nganyari maneh saka kontrak, Fees tambahan), cara iki cocok, yen klien wishes kanggo ngganti rencana mbayar maneh silihan liyane atraktif.