Carane njupuk apartemen ing bangunan anyar: test kanggo kualitas, tumindak kang reception lan transmisi, tips

Sawise completion saka construction saka omah ing bangunan anyar ora ing cepet-cepet kanggo njupuk tombol Site apartemen. Pisanan Sampeyan kudu mriksa kualitas karya rampung. More details carane njupuk apartemen ing bangunan anyar, maca ing.

kabar

Nalika pangembang ditampa ijin bangunan kanggo printah ing, iku ngirim pelanggan layang kertas. Isine uleman kamar ujian. Utamané perusahaan apik isih nelpon lan ngirim pesen. Iku worth kanggo mlebu munggah kanggo grup pangembang ing jaringan sosial. Nalika iku bakal menehi langsung tombol, nelpon lan setuju ing wektu kanggo acceptance.

Proses iki njupuk Panggonan ing loro orane tumrap sekolah. Pisanan - rapat ing kantor kanggo dokumen verifikasi. Kapindho - ujian apartemen supaya kanggo ngenali cacat. Yen klien sing wareg, wong mlebu ing tumindak. Yen ora - iku ndadekake pratelan.

Sadurunge njupuk apartemen ing bangunan anyar, sampeyan kudu maca ing kontrak usaha (DDU). Iku rincian kahanan diwènèhaké kanggo transfer real estate. Gumantung ing jinis Furnish (roughing utawa Kola) panuku bisa verifikasi katon ing apartemen karo apa kasebut ing kontrak. Contone, yen document stipulates sing lawang kudu digawe saka logam, panuku ngecek kasunyatan saka kasedhiyan sawijining, efficiency lan integritas. Warna, kekandelan lan jinis mekanisme ing persetujuan sing ora diwènèhaké.

Kanggo document kudu Applied explication, kang schematically nuduhake tata letak kamar, dibagi dadi bagean. Ayo kita nimbang ing liyane rinci. On apa goleki lan carane njupuk apartemen ing bangunan anyar.

kantor Visiting

Kanggo pangembang kudu teka karo passport asli. contract ora kudu njupuk. Developer, lan bakal customer ing DDU. Wong-wong sing manggon ing kutha liyane, sifat wis didaftar kanggo sawetara wong, iku kudu ngetokake kuwasane Agung samubarang co-dhewe. wong iki bakal makili kapentingan ing customer saka pangembang. Ing rencana padha ditrapake, yen bisa digawe metu menyang tuwa saka anak diwasa.

Aja succumb menyang entreaties saka pangembang! Pamukiman apartemen (tondo asto saka tumindak) mung sawise mriksa kamar. Uga, ora mlebu ing tumindak kang pilihan ing pilihan saka perusahaan Manajemen, sing ora duwe sifat.

Katentuan Pangginaan supados langkung transfer apartemen

The DDU wates diwènèhaké transfer properti. Ing mburi sing duwe kapentingan tanggal amarga duwe hak kanggo njaluk paukuman sing. Ing apa titik wiwit?

Biasane kontrak tanggal diwènèhaké. Contone, pangembang undertakes omahé ing operasi ing separo kapindho 2017. Sing, ijin kudu diwènèhaké kanggo 31/12/17 klebu. Wiwit wektu sah wewenang wiwit ing transfer properti. Yen ijin ora dijupuk, banjur jam wiwit detik ing dina pungkasan kasebut ing PO ing.

Yen pangembang kontrak sewa properti kanggo wektu tundha ing siji dina, customer nduweni hak kanggo nampa paukuman sing. Yen transfer situs iki digawa metu banget cedhak mburi periode, pangembang bakal nglakoni kabeh kanggo customer minangka cepet kaya bisa mlebu ing tumindak. The DDU uga diwènèhaké wektu, kang dirilis kanggo klien kanggo mriksa ngarep. Countdown wiwit karo panrimo saka kabar.

nglanggar hak

Malah yen pangembang wis nerak hak saka klien, sampeyan bisa ngumpulake paukuman, pun tumindak, kang ngandhut ing tanggal nyata transfer benda. Kanggo nindakake iki, nggawe lan ngirim pangembang pratelan ing duplikat. Pangembang kudu nyedhiyani nanggepi ditulis ing 10 dina. document disebutake metu rincian iki:

• pihak kanggo kontrak;
• rincian kontrak;
• alamat saka house apartemen;
• Pilihan Apartemen;
• wonten ing layang ngrancang saka property;
• requirement diwenehi paukuman padha kanggo 1/150 saka tingkat refinancing kanggo pangiriman pungkasan saka Apartemen ing bangunan anyar;
• DDU rega yen ana sawetara.

Kanggo document Applied salinan saka laporan, supaya pembayaran PO.

Ora perusahaan timer respecting bakal ngajak klien ing kantor lan sedya saingan kanggo ganti rugi. Supaya ora ilang kanggo jumlah perlu kanggo ngetung ing advance, kang gumantung ing angger-anggering Toret:

(1/150) * * Ing tingkat refinancing (rega saka apartemen / 100) * Jumlah dina

Yen ora persetujuan wis ngrambah, klien wis takon kanggo mlebu persetujuan ing utang wis nyoba regejegan. Iku kudu kasebut ora mung jumlah pembayaran, nanging uga ing wektu sing pembayaran wis dumadi. Yen cilik dadi menyang pengadilan, banjur ing cilik saka kaputusan positif pangembang bakal kudu mbayar denda, dendo lan biaya legal.

contone

klien tuku apartemen kanggo 4 yuta p. tumindak iki mlebu Juni 12, 2016 tundha punika 73 dina. refinancing tingkat 11%:

Paukuman = (1/150) * 11 * (4000000/100) * 73 = 214133 p.

Yen sak periode pangowahan tundha ing tingkat, petungan sing digawa metu kaping pindho ing beda tarif. Asil dijupuk banjur nyimpulaken.

jinis cacat

Carane mlaku njupuk apartemen ing bangunan? Minangka wis ngandika sadurunge, ing bab pisanan sampeyan kudu mriksa properti dhewe. Cacat bakal ing kasus. Nang endi wae liyane, nang endi wae kurang. Hak customer kang apartemen kualitas kadhaftar ing telung hukum: Code Sipil, FZ№214 "Ing partisipasi usaha," Hukum Federal № 2300 "On pangreksan Rights Consumers '.

Pangembang kapekso kanggo ngilangke kabeh cacat utawa ijol customer kanggo ndandani biaya sing. Cacat sing tetep ing tumindak, kang digawe ing loro salinan. Cacat bangunan sing dipérang dadi rong klompok: penting lan nonessential.

Kanggo coarse kalebu cacat, ngarsane kang manggon ing apartemen mokal clogged saluran, bolongan ing tembok, jendela, lawang bejat, etc. Ing ngarsane saka ing paling siji saka cacat iki tumindak reception lan transmisi Apartemen, sampel kang presented ngisor iki, mlebu .. iku mokal. Sawise mbeneraké cacat document anyar digawe karo tanggal nyata nampi.

cacat sepele ora nyegah kanggo manggon: .. Bolongan ing plester, goresan ing windows, Broken lawang nyedhaki ing lawang, etc. Kanggo konfirmasi cacat digawe ujian sawijining. Ing kasus kaya mengkono, kekurangan wis mlebu lan tumindak kang acceptance lan transfer. Yen klien ing kahanan iki, nolak kanggo mlebu certificate acceptance, kudu nunjukaké iki ing tumindak risak. Rong sasi mengko, pangembang uga unilaterally tarik munggah statement. Yen bisa mbuktekaken sing customer sengojo isin adoh saka nampa papan, lan transfer apartemen kang bisa ngleksanakake ing dhewe.

Cacat bisa dideteksi lan sawise transfer apartemen. Iku kanggo Advertisement saka nomer customer 214 kapaicayang limang taun, kalebu telu taun - ing peralatan engineering. klien mung bisa dhaftar cacat ing nulis lan ngenteni wong kanggo ndandani.

koreksi saka cacat

Developers arang setuju kanggo nutup kerugian eliminasi biaya shortcomings lan kurban kanggo ndandani dhewe. Proses iki telat nemen. Ana ing hukum ora stipulate a "wektu cukup" wis diparengake kanggo karya koreksi. Sawetara pelanggan shortcomings bakal luwih trep kanggo ndandani ing dhewe. Mulane, nalika pamukiman apartemen wis digawa metu, sampeyan kudu Assessment sober kabeh cacat.

Ing gawe paling gedhé ing laku, kang menehi bebarengan 150 Apartemen, ndadekake mbenerake kanggo 3 minggu, 500 Apartemen didandani dening 1,5 sasi. Yen kita ngomong bab 1,000 omah bangunan, aman saka cacat wis digawa metu kanggo 3 sasi. Iku dianggep dadi tembung cekak.

klien bakal nampa tombol kanggo latar mung sawise ndhaftar dokumen. Nganti titik iki pangembang independen rembugan karo kontraktor, menehi wong tombol, lan ing completion, sepisan maneh ngajak klien kanggo acceptance. Yen kabeh dokumen wis mlebu, nanging isih ana cacat, nalika contractor karya bakal setuju karo klien. Kanggo menehi tombol kanggo para juru gawé omah ing kasus iki ora arep. Iku luwih apik kanggo teka kanggo nindakake karya.

Sawise sisih dokumen saka pamukiman apartemen liwati, sampeyan perlu kanggo ngunjungi kamar dhewe lan azab kabeh lumahing.

Apa nggawa

sampeyan kudu nggawa kanggo verifikasi latar:

• notebook: kanggo ngrekam kabeh cacat, mriksa ventilasi ing;
• Gantungan: bakal uga kudu ing verifikasi ventilasi ;
• mriksa Sockets bohlam, listrik - daya soket;
• ngrameke shortcomings kudu kapur;
• tingkat, ukuran tape lan baris sinetron dongeng bakal kudu mriksa lengkungan ing tembok lan ruang lantai;
• ing ngarep saka apartemen, mbusak maos meter.

Sing bakal njupuk apartemen ing bangunan? Electricians. Panjenengane bakal nyoba fungsi Sockets lan ngalih. Penting maca kontrak sadurunge mriksa lan nulis mudhun TCTerms tombol. Search for item ing pengawasan latar kontrak bakal angel banget.

Carane nggawe komentar

Kabeh cacat ketemu sing direkam ing tumindak risak. kertas Blank bisa prasetel kanggo njupuk pangembang duwe panggonan aja ketik kabeh rincian ing dhewe.

document nampilake shortcomings ing tanggal testing. document kudu mlebu pangembang. Mangkono setuju bakal bener karo shortcomings Panjenengan. Takon wewenang pegawe kanggo isu dokumen kuwi. Sampeyan ngirim dadi tembung "hak mlebu ing tumindak utawa statements." Bebarengan karo document iki kapenuhan tumindak kang transfer Apartemen, sampel kang kapacak ing foto ing.

Salinan loro dokumen disimpen ing loro-lorone saka transaksi. Yen shortcomings serius, banjur re-review kudu njupuk tumindak risak pisanan.

panggonan umum

Elevator lan lawang sing ora diduweni pribadi. Suggestions for dandan sing kudu ono kanggo manajemen perusahaan sawise nampa apartemen. Nanging mriksa lagi isih perlu. Utamané wiwit saben tenant bakal nuduhake ing situs.

Angger-anggering Toret ora oblige kanggo ndhaftar ing Rampung DDU-looking ing wilayah umum. Nanging pangembang timer respecting ora sijine ing sangarepe linoleum, kothak yen janji. Ing tataran iki iku bisa kanggo mriksa gerakan saka lawang ngarep. Iku biasane kudu mbukak, warata lan ora creak. Mailboxes ngirim nyumerepi ing lobi ing dicet utawa plastered tembok.

Ing bangunan dhuwur-munggah arep angkat. Tanpa iku, pangembang ora duwé hak aksès kanggo ngetik. Cukup kanggo bisa paling ora siji saka lift. Saenipun, elevator kudu sheathed karo plywood lan plastik. Banjur nyewo ora masalah bakal bisa kanggo ngirim bahan bangunan lan perabot.

counters

Sadurunge njupuk apartemen saka pangembang, iku perlu kanggo njupuk maos saka meter. Banjur nyewo bakal mbayar persis kanggo listrik migunakaken. Nganti titik iki, kabeh keperluan mbayar pangembang lan management company. Ing omah-omahé karo meter konsumsi individu ana ing jubin. Maos saka instrumen perlu kanggo nemtokake ing tumindak kang acceptance. Mung sawise sing bisa nguripake switchboard otomatis.

Basement lan loteng

Pamilik saka Apartemen ing lantai pisanan lan ndhuwur uga kudu ndeleng lantai technical. Supaya sampeyan bisa nggawe manawa gendheng wis kabeh ana lan ora mili, pipo wis garing, ana mambu limbah.

apartemen

Carane njupuk apartemen ing bangunan? Kabeh item sing sing kapacak ing DDU ing "Ciri fasilitas." Conto saka item iki:

"Ing apartemen ditularaké karo Rampung sebagean lan execution karya: tembok plastered, jubin sing sidik screed semen, plastik jendhela diinstal lan loteng lawang, loteng gilap, lawang logam diinstal. Nginstal perabot, tata letak horisontal banyu wis digawa metu peserta nuduhake ing beyo dhewe. "

Iki unsur lan perlu kanggo mbayar manungsa waé sak acceptance ing. Carane njupuk apartemen ing bangunan anyar tanpa pagawean? Ing cendhak, sing perlu kanggo mesthekake yen kabeh lumahing Gamelan lan tanpa extremes.

Area apartemen

Sadurunge trip menyang panggonan karya kudu nggawe salinan rencana apartemen. latar wis diukur bebarengan tembok ing tingkat lantai. Ora dijupuk menyang akun area doorways, lengkungan.

Lawang ngarep

kothak Door kudu cocog ukuran pambuka. Iku sing arep Gamelan, gampang kanggo mbukak lan nutup. Priksa metu iki gampang. Kurva ing lawang bakal mbukak lan nutup ing dhewe. Mung mbenerake kekurangan. Sampeyan perlu kanggo mbusak lawang kanggo kothak karo bukaan lan instal maneh. Siji kudu duwe screed warata nyedhaki lan Gunung karo joints umpluk.

loteng

Kabeh jendhela lan lawang arep Ngalahake lan asu laut. Kawitan menyang gampang lan lancar, lan terakhir ora dangle. Kaca tanpa gawe. Flaps bisa polah.

langit-langit

Brick lan house prefabricated dibangun saka slabs. joints sing katon ing langit-langit. Kanggo supaya ngowahi, panggonan iki nutup munggah solusi. Prabédan ing dhuwur kudu kurang saka 2,5 mm. Yen ora, nerbitake kuwi dianggep pinunjul. Ing shortcoming ora kudu mbayar manungsa waé, yen rencana kanggo nginstal ing langit-langit dilereni soko tugas. Ing langit-langit omah monolithic diwutahake ing pigura. Joints ora katon.

Paul

Carane njupuk apartemen ing bangunan anyar tanpa pagawean? Screed kudu Gamelan, tanpa retak utawa voids. Nalika mlaku-mlaku saka kamar kanggo swara kamar sing arep padha nang endi wae. Iki test, becik murid wadon. Ing sneakers lan sepatu soles alus kanggo nemtokake prabédan ora bisa.

Antarane Apartemen lan ing prapatan saka tembok kudu ninggalake kesenjangan. Nalika suhu irungnya screed bisa teken. Rong bagian ora squeezed saben liyane, kudu dadi therebetween kadohan.

tembok

Rampung apartemen paling angel kanggo verifikasi. Padha kudu plastered tembok. Saben telung jinis ana jangkoan kasedhiya kanggo sing panjaluk.

New: Test kualitas tembok

Property, mm	prasaja	apik	kwalitase
vertikal vertikal	3	2	1
soko maksimum ing kabeh dhuwur	15	10	5
ambane maksimum	5	3	2
deflection horisontal	3	2	1

Masalah iku ing pos sing ora diwènèhaké jinis tartamtu saka plester. Sadurunge departure kanggo panggonan karya, sampeyan bisa takon Site kanggo mundhakaken dokumentasi internal, lan khusus "Solutions Architectural", kang stipulates jinis tartamtu saka plester digunakake. Site jujur ora bakal ndhelikake informasi iki lan nyedhiyani kanggo klien, sanadyan ora kapekso. Tugas co-investor - kanggo verifikasi Nilai nyata karo aturan standar lan nggunakake tingkat. Yen sampeyan arep kanggo poto-bener cacat, mbudidaya sing soko saka 1 cm bakal njupuk akèh materi.

Sing paling soko ana saka gawe sing nggunakake apik plester gypsum. Iku larang, nanging luwih didadekake siji. Iku putih lan Gamelan. Mung panggonan kang ora bisa digunakake - iku jedhing. Gypsum ora ngidinke Kelembapan.

Electrics

apartemen kudu kabel listrik kanggo nyambungake telpon, Sockets lan ngalih. Yen item sing kasedhiya ing DDU, padha ora tiba metu saka tembok kanggo panas lan eseman. Priksa kinerja sing bisa kanthi nyambungake Shaver ing. Njupuk daya test lan risking ponsel ora perlu. Ing acara saka Gagal jaringan bakal kudu ngganti telpon, contone, kanggo 50 ewu. Samubarang kang angel., Ora Shaver kanggo 3 ewu. Samubarang kang angel. Yen pangembang wis disetel kapital, sampeyan kudu mriksa metu kinerja sing dening screwing lan unscrewing bohlam. Ing anané saka kabeh unsur iki kudu diundang kanggo mriksa electrics, lan priksa manawa kabeh Sockets lan ngalih bisa disambungake tanpa masalah. Punika carane dicenthang Apartemen rampung.

sumber banyu

Lokasi cedhak risers kudu garing, lan klep kudu dibukak karo pasukan. Sampeyan kudu mriksa kasedhiyan t ing jedhing lan jamban. Nggabungke pipo saluran saka jamban, sink lan perlu dadi siji. Kanggo bener kasebut ing rancangan bakal kasedhiya saka ngendi wae ing jedhing.

panas

Radiators kudu aman lan sabenere dipasang ing tembok ing ngencengi bolts. Yen suhu piranti bisa kontrol, pangembang kudu disetel ing advance utawa pengatur kanggo ngetokake karo tombol.

ventilasi

Carane njupuk apartemen ing bangunan? Open windows lan lawang. Njupuk sheet saka kertas lan masang menyang ngeculake. Yen teken, banjur babagan ora ana masalah. Eksprimen karo korek lan cocog ora dianjurake. Yen ana masalah karo ventilasi, banjur nyobi kuwi bisa mimpin kanggo bledosan.

Carane njupuk apartemen: memo

1. On pamukiman kantor-duwe yavyatsya kabeh ing wektu sing padha. Kanthi kudu passport lan iku seng di pengeni kanggo DDU.
2. Sampeyan ora bisa mlebu certificate saka pamukiman tanpa pengawasan saka latar.
3. Carane apartemen ing bangunan? Dokumen (certificate saka pamukiman lan tumindak defektovochny) bakal mlebu dening pengembang klien.
4. The DDU wis diwènèhaké telu istilah: nggayuh hak aksès kanggo ngetik properti ing operasi, nransfer apartemen, njupuk kamar. Ing cilik saka nglanggar apa wae mau digawe pratelan lan rembugan paukuman.
5. Pangembang wis kanggo ngilangke cacat ing beyo utawa kapentingan sing duwe dhewe kanggo ijol kanggo expenses.
6. Ing mriksa barang sing kudu teka karo pesawat saka pribadi, notebook lan pen.
7. Gumantung apa jenis cacat dikenali bakal digawe tumindak risak. Ngenali reged Pelanggaran sak construction saka latar kanggo mlebu ing tumindak kang acceptance mokal.