Usaha Contract (DDU) 214-FZ: apa goleki? Federal Law "On Partisipasi ing construction sambungan bangunan apartemen"

Tuku apartemen anyar - langkah serius lan tanggung jawab. Sadurunge tuku omah ing house mentas dibangun, sampeyan kudu apik kabeh nimbang lan nimbang. Sale saka latar nggadahi kesimpulan saka pos (214-FZ). Apa katon nalika ndhaftar document iki? Iki bakal diwedharaké ing artikel kita.

Ing baris pisanan saka kontrak

Sadurunge kaiket kanggo perusahaan tartamtu, kudu kasebut kanthi teliti, nliti PO (214-FZ). Apa katon saka ngarep banget? Pisanan Sampeyan kudu mangerteni sing kadhaftar ing document minangka pangembang. teks sing ngemot jeneng lengkap saka perusahaan. Aja ngganggu, lan rincian liyane - tanggal lan papan pendaftaran saka pangembang, data ing certificate saka Pendhaftaran ing perusahaan ing EGRYU etc ...

kontrak kudu rampung ing atas saka pangembang saka Pranyatan project, ijin bangunan lan kontrak sewa utawa sale saka tanah kanggo construction saka obyek. Ing kasus iki, ing pasuryan saka perusahaan bisa dadi CEO a. Iku teken kudu ing dokumen. Yen kontrak wis mlebu dening manager liyane, kangelan unforeseen uga njedhul sak Tindakan. A Staff anggota nduweni kesempatan kanggo makili kapentingan perusahaan mung dening proxy, lan iku kudu ditempelake PO ing.

Apa bakal obrolan?

Subyek saka kontrak kudu dituduhake cetha, tanpa kamungkinan saka mangu. partisipasi usaha ing construction saka bangunan omah melu nggayuh property tartamtu ing wektu predetermined. Sampeyan perlu kanggo ndandani ing dokumen. Sembarang pitakonan liyane - melu aktivitas investasi, co-Financing construction, assignment syarat hak spasi sawise obyek bakal sijine menyang operasi, - ora hubungan menyang topik Pos. hukum 214-FZ tinulis nuduhake iku. Lan iku ora Matter, kang katulisan ing judhul dhokumèn, "kontrak saka construction peserta" utawa ora.

gambaran rinci - tombol kanggo sukses

214-FZ saka hukum kanggo melu ing construction peserta dictates sing Pos kudu kalebu kabeh ciri bisa benda. Sampeyan kudu diwènèhaké bangunan alamat ngarep, sawetara Cadastral saka tanah, sing kira-kira nomer Apartemen, lantai kang dumunung. Kajaba iku, item prentah ing njamin financial ana sawijining pelanggan pangembang.

document ngirim uga diwènèhaké wektu babar pisan kanggo properti lan engineering sawijining. Minangka aturan, latar njamin luwih 5 taun, sawijining - 3 taun. Shorten periode hukuman kanggo obyek liwati ing cara legal pangembang ora bisa.

Pitakonan saka biaya saka apartemen

usaha Contract kudu ngemot gambaran technical pas omah mangsa. Iku kudu kasebut wilayah, ukuran loteng, Teras utawa loggia karo faktor abang. Job duwe tradisional nyoba kanggo incorporate menyang angger-angger DDU nyatakake yen asil pangukuran BTI area manggon kurang saka kasebut ing contract, sing duwe kapentingan kapekso kanggo mbayar papan ekstra, utawa pangembang bakal ngasilake part dhuwit kanggo dawane kothak durung rampung. Kadhangkala, document negara sing preduli saka asil Final siji ora owes boten.

pokrol Experienced ngilingake sing Hukum 214-FZ ora nglarang kalebu ing item kontrak ing revisi prices. Nanging, ing sesuai karo hukum ing sisih tengen panuku konsumen wis anduweni hak tanpa saka dhuwit developer wilayah ilang, nalika perusahaan kanggo dawane ekstra kothak ora bisa apa-apa. Ing laku hukum, Jeksa Agung bisa ngetokake iki ono ing cara.

A rinci "mujur" saka apartemen

Ndhaftar kontrak usaha, panuku luwih pituwas cedhak manungsa waé kanggo rincian. Contone, pangembang kudu kalebu gambaran technical rinci properti DDU. document disebutake metu ing rinci kabeh kawicaksanan - .. pigura Window, ngleboke lan lawang interior, lantai screed, tembok lan langit-langit, etc. Yen panggonane ditransfer karo Rampung nggoleki, kontrak kudu negara kabeh, malah kelas wallpaper ing tembok. Ing 214-FZ ing partisipasi ing construction peserta saka iku ora langsung nyatakake, nanging kesepakatan langsung pangembang ing pengadilan wis ora presented. Dadi waspada lan tanpa ing DDU ana gambaran technical lengkap saka apartemen.

Kadang perusahaan nggoleki tumuju ing kontrak hak kanggo owah-owahan ing Pranyatan project, planning lan engineering ciri saka obyek tanpa idin saka peserta bareng. Nanging, saka titik tampilan saka angger-anggering Toret iku inadmissible: panuku kudu nampa informasi lengkap babagan produk padha tuku.

Nalika nunggu kasenengan saka kewajiban?

Iku kudu cetha ditulis metu istilah eksekusi kabeh kewajiban nyatakake ing PO (214-FZ). Apa katon ing sinau saka bagean iki saka kontrak? Kaping kabeh, iku kudu kasebut periode kesahihan saka dokumen. Menapa malih, saka tembung kudu milu iku bener nganti miturut nepaki kabeh kewajiban.

Kajaba iku, ing tanggal transfer saka customer DDU apartemen kudu kasebut. perusahaan asring ora stipulate wektu tartamtu lan waktu kang plans kanggo tangan liwat tombol kanggo sing duwe latar kapentingan. Iku ora dianggep nerak angger-anggering Toret, nanging menehi klien sawetara nyaman. Kasunyatan sing ngayomi kaperluane ing acara saka nglanggar istilah cetha ditulis metu ing 214-FZ. A ringkesan saka aturan kalebu titik penting banget - customer uga siksa contract mung sawise rong sasi sawise tanggal transfer saka obyek kasebut ing kono. Iki tegese konsumen kudu ngenteni mburi waktu, lan banjur liyane 2 months kanggo ngirim claims sing kanggo pangembang.

Lan perusahaan wis aktif pados kesempatan kanggo njaluk sak 214-FZ. Paukuman kanggo Gagal istilah bisa lay mudhun momotan ing pundak pangembang, supaya iku kabeh wektu nyoba kanggo asuransi. Contone, persetujuan kalebu sawijining kaanan sing tanggung jawab mung ing cilik saka timer nyalahke utawa unreasonably ngembang dhaptar kahanan pasukan irresistible. Supaya ati-ati! Cara tradisional, pasukan Majeure nggadahi serangan teroris, aksi perang utawa alam bilai alam. Owah-owahan ing aturan, salabetipun kahanan cuaca lan ngilangi kontraktor ora kagungané.

Quality - pitfall liyane DDU

214-FZ ing partisipasi ing construction peserta dictates yen ana apa cacat ing perusahaan apartemen kapekso kanggo ngilangke mau ing wektu cukup utawa kanggo mbayar ganti rugi pelanggan.

Seng gawe nyoba kanggo nyedhiyani kanggo bisa misunderstandings lan kalebu PO item sing ijin printah padha karo aturan barang dokumentasi project. Mangkono, pangembang wis nyoba kanggo nyilikake tanggung jawab sawijining kualitas miskin saka omah. Kamungkinan claims saka pemilik saka item isih ora ngilangi, nanging bisa uga nimbulaké masalah sak sentosa.

Cara kanggo nglindhungi dhuwit?

sisih dhuwit transaksi - titik PO paling penting (214-FZ). Apa katon ing gati? First, kontrak kudu cetha ditulis metu rega. Iku luwih apik yen diwenehi ing rubles. Sayange, rega saben kothak meter asring ditetepake ing Unit, tanpa mbenakake mesthi tartamtu ing dokumen. Ngartekno mengaruhi istilah saka kontrak.

Sareh, ing DDU (sampel bisa ditemokake ing sembarang kantor hukum, siji, kita saiki ngisor) kudu nemtokake ing wektu apa lan apa dana bakal pembayaran. Iku uga duwe tabungan dhewe utawa silihan kredit, contone. Lan kudu kasebut kanthi teliti, nliti wektu, miturut kang kewajiban customer ing kontrak bakal dianggep minangka kawujud. Developers nandheske sing mengkono sawise dana sing aken kanggo akun perusahaan konstruksi. Akibaté, duwe kapentingan risking akeh. Sawise transfer dhuwit liwat bank njupuk Panggonan ing sawetara dina, lan kabeh nalika panuku ing limbo. Solusi kanggo masalah iki cukup prasaja - ing kontrak usaha kanggo nambahi angger-angger nyatakake yen kewajiban kanggo gawe dianggep kawujud ing wektu nggawe dhuwit ing bank.

Sing Bears beban béya sing magepokan?

Sampeyan uga penting kanggo njlentrehake pitakonan minangka kang katelu bakal mbayar biaya pendaftaran saka properti ing Kantor Register Russian. Kajaba iku, sampeyan kudu arep apa titik panuku bakal kudu mbayar tagihan sarana.

Asring, gawe sing nyoba kanggo kalebu ing angger-angger DDU, ing kang customer kebayar tagihan kanggo banyu lan listrik saka tanggal pengiriman house omah ing operasi. Nanging, transfer apartemen ing tumindak bisa njupuk Panggonan ing mung sawetara sasi. Pranyata metu sing durung dienggoni ing apartemen anyar, pemilik kudu mbayar "komunal". Ana apa-apa sing padha ing, mulane, nggusah sampeyan kanthi teliti nimbang item iki kontrak.

Carane siksa PO ing?

partisipasi usaha melu ora mung kesimpulan saka kontrak, nanging uga larangan bisa saka kewajiban kanggo pangembang. Yen mengkono déning customer, kudu mbayar didenda. Ing wektu ndhaftar kontrak kudu mbayar manungsa waé kanggo ukuran sawijining. Biasane iku beda-beda gumantung antarane 1-15 persen saka cahya saka properti. framework ketat paukuman kanggo peserta saka construction dituduhake ing kasus iki ora kadhaptar ing 214-FZ. Summary of penegakan tabet sing Jeksa Agung bisa ngetokake ing kiwa menyang discretion saka pihak. Bakal weruh bisa losses financial kanggo siksa kontrak lan mbayar manungsa waé kanggo jumlah Hukuman - iki bakal mitulungi kowé.

Wusananipun aku kaya kanggo Wigati sing duwe kapentingan ora kudu nandheske ing kasunyatan sing kabeh klausa kontrak padha itemized rinci. Sajrone sentosa bakal dijupuk menyang akun dening hukum ing pangayoman saka hak-hak konsumen, kang kanthi ngreksa kapentingan individu.