Jaminan saka program saka omah terjangkau ing Rusia

Saiki, kahanan ekonomi sing wis dikembangake ing masyarakat kita ora ngidini warga duwe pendapatan cukup dhuwur. Mulane tuku omah kanggo akeh wong dadi tugas mokal. Kanggo mayoritas Rusia, iku ora apik kanggo duwe hipotek. Kajaba iku, akeh sing mung wedi melu pembangunan, ningali investor investor lan akeh sing durung rampung. Sayange, pasar saiki ora nyedhiyakake kesempatan kanggo warga Rusia kanthi asil medium dadi pamilik omah dhewe, mbayar rega cukup.

Program Federal

Pamrentah Rusia njupuk kabeh langkah kanggo njamin yen paling akeh warga negara bisa tuku omah dhewe. Dadi, tanggal 17 September 2001 program federal kanthi irah-irahan "Perumahan" diijinake. Periode implementasine ditandhani wiwit 2002 nganti 2010. Sak wektu iki, negara iki wis mbentuk lan nyetujoni basis legislatif sing perlu kanggo ngatasi masalah-masalah sing gegayutan karo layanan omah lan komunal, konstruksi omah, lan nggayuh hak properti.

09/05/2005. Vladimir Putin ngandharake cara kanggo ngatasi masalah sing gegayutan karo informasi lan dukungan sosial kanggo militer, karyawan negara, lan uga lapisan sing ora dilindhungi saka populasi. Akibaté, kawicaksanan omah negara dibentuk, prinsip-prinsip utama minangka pituduh ing ngisor iki:

• Wutah pangeluaran saka anggaran negara sajrone transfer dana kanggo ndhukung keluarga mlarat;
• Penyediaan omah kanggo warga sing diklasifikasikaké minangka kategori preferensial (cacat, para veteran peperangan, lan liya-liyane);
• Dhukungan saka pakar-pakar sing ngarahake ing desa;
• Tentara negara kanggo silihan hipotek, uga pembentukan AHML (lembaga sing ngurusi silihan hipotek lan omah);
• Pembangunan prasarana infrastruktur perlu kanggo lingkungan omah omah;
• Ciptaan lan persetujuan saka kerangka regulasi sing ngidini panggunaan sekuritase hipotek sing penting.

Supaya nyatakake. Program omah sing terjangkau iki diwujudake, miturut Presiden Federasi Rusia, Konsili kasebut diadegaké. Tugas utamane yaiku implementasine proyek paling penting ing skala negara. Program "Residence" pungkasane diijinake dening awak iki.

Tahap awal

Langkah-langkah pisanan saka program omah sing terjangkau ing Rusia padha dileksanakake wiwit 2006-2007. Ing sajrone periode iki, tugas-tugas ing ngisor iki wis ditindakake:

• Tambah ketersediaan omah;
• Pengurangan tingkat kapentingan lan ekspansi watesan hipotek;
• Pemenuhan kewajiban negara kanggo nyediani kothak metro kategori kabupaten warga negara.

Ing lingkungan program omah sing terjangkau, macem-macem kegiatan direncanakake. Ing tahap awal, proyek federal iki dirancang kanggo nyedhiyakake apartemen lan omah kanggo 69.5 ewang penganten anyar, uga 76.2 ewu kategori warga liyane. Ing wektu sing padha, rencanane bakal ngurangi tingkat hipotek, nggawa nganti 11%, lan nggedhekake skala omah konstruksi nganti 12.1 yuta meter persegi. M kanggo kabeh periode wiwitan.

Program federal "Nyedhiyakake omah terjangkau" ngadhepi akeh masalah. Sing paling temenan yaiku kekurangan kapasitas produksi lan kekurangan semen. Urusan negara iki ora ngidini implementasine penuh rencana kasebut. Ora bisa nyuda tingkat hipotek. Tinimbang sing direncanakake 11%, iku 12,8%. Sisih paling sukses ing program iki yaiku kabijakan negara sing ngarahake peningkatan volume omah. Ing taun 2006 lan 2007, dhuwit kasebut diterbitake nganti 820 milyar rubel.

Tahap kedua implementasi proyek

Langkah sabanjure ing program omah sing terjangkau ing 2008. Ing mangsa iki, pamarentah ngupayakake prioritas ing ngisor iki:

• Nyedhiyani subsidi sing perlu kanggo kulawarga mlarat;
• Wutah saka 72.5 yuta jumlahe meter omah;
• Tambah daya tarik hipotek lan ningkatake volume nganti nem atus milyar rubel setahun.

Pelaksanaan program omah sing terjangkau mbutuhake investasi finansial sing signifikan. Kanggo ngrampungake, budget dialokasikan 90,5 miliar rubel. Tugas-tugas sing diatur dening Pemerintah Federasi Rusia sadurunge tahap iki uga diatasi. Kurangé populasi iki ditemtokake ing sektor konstruksi. Tinimbang 72 milyar sing wis direncanakake bisa ngenalake introduksi mung 63.8 milyar meter persegi. M. Kaya ing tataran kapisan program, wutah sing signifikan mung digayuh dening kredit hipotek. Ukurane malah ngluwihi sing sadurunge direncanakake meh nganti 30 miliar rubel.

Tahap kaping telu

Program negara "Perumahan Terjangkau" nampa pangembangan luwih lanjut ing 2009-2012. Arah utama saka karya Pemerintah Federasi Rusia ing taun iki yaiku:

• Pelaksanaan dukungan negara kanggo pasar omah;
• Peningkatan karakteristik babagan kualitas omah lan layanan omah lan komunal;
• Pengembangan gedung omah kanthi ukuran gedhe, terjangkau kanggo warga;
• Tambah modal ibukutha digawe dening AHML.

Kanggo ngatasi masalah iki, sumber daya finansial sing akeh banget dialokasikan saka budget negara. Item utama expenses yaiku:

• Solusi masalah omah warga saka kategori preferensial ;
• Arah 200 milyar rubel. Ing AHML kanggo ngrampungake dana statutori;
• Produksi utama ndandani omah lan pemukiman resettlement saka omah darurat lan rusak.

Ing pelaksanaan praktik program federal, iku bisa kanggo ningkatna solvabilitas warga. Iki bisa dadi amarga ditokake ibukutha ibu lan dana AHML. Kajaba iku, kanggo 2009-2012. Ing operasi iki dikenalaké 245.5 meter persegi. M saka omah. Ing wektu sing padha, pendanaan sing ditabuh saka budget yaiku:

• Kanggo ndandani omah - 70 milyar rubel;
• On sertifikat negara "Perumahan" - 48,2 miliar rubel;
• Kanggo apartemen kanggo servicemen - 48 milyar rubel;
• Kanggo omah para Prajurit Perang Donya II - rubel 55.8 milyar;
• Kanggo nguripake omah darurat lan bobrok - 41.5 milyar rubel.

Hasil umum program federal

Proyèk nasional, kanthi tujuan ngembangaké kahanan urip Rusia kanggo taun 2002-2010, diijini:

• Mbentuk lapisan anyar pemilik, perlu kanggo reformasi omah lan keperluan;
• Ngganti struktur omah omah;
• Tambahake dhuwit pangembang pribadi;
• Sederhana tata cara preparatory sadurungé mbangun omah;
• Tambah omah omah kanthi penurunan jumlah volume negara.

Ngatur tugas anyar

Ing 17 Desember 2010, pamaréntah Federasi Rusia nyatakaké program sabanjure ing bidang pambangunan omah lan apartemen kanggo warga negara. Iki diarani "Residence" lan ditemtokake kanggo 2011-2015.

Program iki nduweni fokus sosial lan dirancang kanggo berkembang sajrone lingkungan sosial kaya pendidikan lan kesehatan. Anggone ngitung 620 milyar rubel bakal dialokasikan saka budget kanggo proyek federal. Lan dhuwit ora mung kanggo nggawe pasar sing menehi omah sing terjangkau, nanging uga kanggo nepaki kewajiban negara kanggo kategori preferensi warga.

Rencanane ing akhir 2015, pangembangan mujur meter saka apartemen lan omah bakal tekan angka 90 yuta lan kondisi urip bakal ditingkatake dening 86.9 ribu kulawarga, uga 172 ewon kawin. Lan kabeh iki kanthi biaya subsidi lan wilayah kredit silihan lan silihan kanggo tuku meter persegi kuwi perlu kanggo wong.

Program "Perumahan Terjangkau kanggo Keluarga" yakuwi ningkatake ketersediaan omah saka 12 nganti 30 persen. Wis ngrancang kanggo nggedhekake pembangunan ekonomi-apartemen.

Nyunting subtotal

Ing wekdal punika, program "Housing" terus operasinipun, lan wekdal punika dini wigatos kangge nyariosaken babagan hasil akhiripun. Nanging, ing 2012 Presiden Rusia V.V. Putin ngirim pesen menyang Majelis Perserikatan Bangsa-Bangsa, sing njelasake hasil interim proyek nasional. Ing wektu sing padha, iku ditekan yen negara gawe kabeh gaweyan kanggo nyiptakake kahanan sing perlu kanggo ngleksanakake program kasebut. Dadi, wis ana hipotek sing akeh. Saben taun iku mundhak 40-50 persen. Nanging, nalika iki ora cukup kanggo ngatasi masalah sing nyenengake, amarga mung wong sing entuk tingkat rata-rata bisa nebus utang kasebut. Pesen kasebut uga ngandika babagan solusi sukses babagan masalah nyedhiyakake omah kanggo tentara lan para veteran. Bab kasebut kasebut ing surat babagan tambah akeh pemukiman warga saka omah sing bobrok.

Ing taun 2012, pamaréntah Rusia nyetujoni program anyar. Iki diarani "Penyediaan omah sing nyaman lan terjangkau, uga layanan umum warga Rusia." Program iki ditindakake wiwit 2015 nganti 2020. Pelaksanaan proyek iki bakal dilakoni ing tingkat federal kanthi partisipasi entitas negara lan badan-badan pamaréntah lokal.

Solusi tugas tambahan

Ing framework proyek federal "Housing" yaiku program "Housing Affordable for Young People". Kanthi implementasine, ewonan kulawargane sing manggon ing Rusia dibantu.
Program "Youth - Affordable Housing" iki diluncurake ing taun 2006. Lima taun sabanjuré, kandhutan angin kaping pindho, wiwit taun 2011 waé, luwih saka 2.000 warga muda negara kasebut dadi bondholders, sing ngiringi uripé kanthi nikah.

Program "Youth - Affordable Housing" nyedhiyakake alokasi pendanaan saka anggaran kabeh level sing ana. Subsidi tundhuk marang kulawarga nom-noman, kalebu sing ora lengkap. Bab sing utama yaiku yuswa paling tua sing ora ngluwihi 35 taun. Financing dialokasikan kanggo pambayaran utang utama kanggo hipotek. Sampeyan uga bisa nggunakake subsidi kanggo mbayar bagéan saka biaya bangunan utawa tuku omah.

Miturut prentah saka hipotek, omah utawa apartemen sadurunge mbayar lengkap iku properti saka bank. Yen kulawarga ora bisa mbalekake dana sing wis ditindakake, institusi keuangan nduweni hak kanggo ngedol barang kasebut kanthi gampang. Nanging, program "Kulawarga muda - omah prabot" ora ngidini pangembangan acara ing saluran kasebut. Negara ing salebeting kasus punika nindakaken tanggung jawab, nindakaken peran perantara antawis peminjam lan panyalur. Ing wektu sing padha, panguwasa regional sing cocog bakal ngupaya bayar pambayaran utawa restrukturisasi utang, yen utang mundhak amarga alasan obyektif.

Saka taun 2013 nganti taun 2020, program "kulawarga sing enom - omah sing terjangkau" bakal mbutuhake investasi finansial sing signifikan, kira-kira ana 1,9 triliun rubel. Mung katelu saka jumlah iki bakal disalurake marang macem-macem tingkatan anggaran. Jumlah sing isih bakal ditarik dening investor swasta lan dana ekstra budidaya. Utamane, Sberbank Rusia lan VTB Bank bakal nemtokake jumlah tartamtu.

Nyedhiyani hampir 50% wong Rusia kanthi omah rencana pemerintah lan liwat sewa sosial. Kanggo tujuan kasebut, 1/10 saka alun-alun meter sing lagi dibangun bakal diwenehake.

Apa kahanan utama miturut negara. Program "Young Family - Affordable Housing" bakal dileksanakake? Para ahli wis ngitung yen solusi sing sukses kanggo masalah sing nyenengake bisa kanthi ngurangi 20% biaya kanggo mbangun meter persegi. Iki bakal dadi bisa kanthi mbangun perumahan ekonomi, sing, senadyan samubarang kabeh, dirancang kanggo kanthi tundhuk standar modern.

Negara iki uga ngrancang kanggo nyengkuyung organisasi komersial kanggo mbangun omah sosial, sing banjur bakal disewakake. Kapentingan pangembang yaiku kanggo nampa persentase tartamtu saka income saka kontrak kerja.

Program "Perumahan sing terjangkau kanggo kulawarga nom-noman" nggadahi tujuan utami lan kanthi nggunakake subsidi. Iki ditampa kanggo wong-wong sing diakoni minangka wong miskin lan ora duwe kesempatan kanggo mbayar hipotek. Kulawargane kaya nampa saka dana negara sing diarahake kanggo ngetrapake cicilan pisanan. Ukuran subsidi gumantung marang omah sing kasedhiya saka kulawarga lan nomer anggotane. Rata-rata, saka 900 ewu nganti 1,2 yuta rubel. Ing wates kasebut kuwi jumlah kanggo kulawarga 3-4 wong. Ukuran maksimal subsidi sing disedhiyakake dening negara kasebut bisa nganti 2,2 yuta rubel.

Peserta proyek

Kahanan program "Perumahan terjangkau kanggo kulawarga enom" nyaranake:

• Perkawinan kasebut kanthi resmi didaftar;
• Umur anggota senior kulawarga ora ngluwihi 35 taun;
• Ana sumber pendapatan tetep;
• Penyediaan ruang urip ing wektu program kasebut ora luwih saka 15 meter persegi kanggo saben anggota kulawarga;
• Ana kewarganegaraan Federasi Rusia;
• Kulawarga kasebut tetep mapan ing tlatah subjek negara kasebut;
• Certificates of income confirming solvency financial saka wong enom diwenehake.

Informasi lengkap babagan kondisi program lan pengajuan aplikasi sing dibutuhake ditampa ing Departemen Perumahan Kebijakan, uga ing badan pemuda sing dumunung ing papan pendaftaran kulawarga. Biasane, ana ing kutha utawa wilayah administrasi.

Masalah sing muncul

Program Perumahan Terjangkau menarik kanggo akeh kulawarga. Nanging, ing kene ana sawetara masalah sing nyebabake kesulitan sementara kanggo wong enom. Dadi, kanthi akeh wong sing kepéngin nampa dhukungan negara, antrian saiki wis ditepungi. Iki nyebabake kasunyatan yen tuku omah ditundha kanggo wektu tartamtu.

Uga kedadeyan yen kulawarga ora bisa nemokake apartemen cocok kanggo awake dhewe ing pasar sekunder. Ing kasus iki, sampeyan kudu mbangun utawa tuku ing salah siji omah sing dibangun.

Paling kabeh pitfalls ana ing lapangan hipotek kredit. Kanggo ngetokake kontrak kasebut ora prasaja banget. Kajaba iku, kulawargane, amarga kahanan tartamtu, bakal kelangan kapercayan. Ing kasus iki, pembayaran hipotek saben wulan bakal nimbulaké beban sing abot kanggo wong enom, kanthi nyata ngurangi standar urip.

Nanging, aja nglokro. Dhukungan negara bakal ngidini saben kulawarga enom nemokake apartemen utawa omah.

Apartemen ing Moscow

Program "Perumahan Terjangkau" dianakaké ing kabeh wilayah Rusia. Iki entuk momentum ing Moskow. Ing framework proyek iki, residents ora mung ibukutha, nanging uga bagean saka Rusia, uga warga manca, bisa entuk dhewe meter persegi.

Carane program "Keluarga Muda - Terjangkau" dipun ginakaken ing mriki? Moscow wiwit 2003 wis mbangun 7,7 ewu apartemen, sing disebarake ing framework proyek iki. Iki 462 ewu meter persegi. M omah, didegaké kanthi pambiyantu trepha kutha. Bab iki dianggep yen wong enom kudu mbayar mung cicilan sing kapisan, sing ngasilake 30% saka biaya karya konstruksi, uga pagawean pungkasan lan pambangunan wilayah sing cedhak karo omah.

Jumlah sing isih diijini bakal dibayar sajrone 10 taun. Nalika lair saka bocah kasebut, treasury kutha nemtokake dana kanggo mbayar 10 meter persegi apartemen. Panampilan anggota kulawarga cilik liyane sing ngidini sampeyan ngilangi pangsa 14 meter persegi. M. Lair saka bocah-bocah kaping telu lan sakteruse bisa nyalurake pinjaman, yaiku 18 omah perumahan.

Program "omah Affordable - wong enom" terus kanggo gain semangat. Ing framework kang ngrancang kanggo nyedhiyani omah lan wong-wong sing bakal tumiba ing kategori wong janjeni lan bakat. Sasampunipun lulus, iki profesional enom bakal needed ing maneka sektor ekonomi.